Das von Gruber International angebotene kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.506m² großem Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet der Samtgemeinde Holtriem, im Ortsteil Neuschoo. Das 4-Familienhaus wurde sehr hochwertig als Niedrigenergiehaus in den Jahren 2021 und 2022 gebaut und im Jahr 2023 erstvermietet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit folgenden Wohnflächen: 117m² (4-Zimmerwohnung), 84m², (3-Zimmerwohnung), eine 44m² große 2 Zimmerwohnung und eine 42m² Einzimmerwohnung. Zum Haus gehören auch 6 Stellplätze. Das Haus verfügt durchgehend über eine sehr hochwertige Ausstattung, wie Bäder, Bodenbeläge, Fenster mit Dreifachverglasung. Jede Wohnung ist Heizungs- und Warmwassertechnisch autark durch eine eigene installierte Brennwerttherme.
neu gebautes, hochwertiges 4-Familienhaus in Samtgemeinde Holtriem zu verkaufen
26487 Neuschoo
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 287 m2 |
| Nutzfläche | 373,54 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.506 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
850.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Verkaufspreis: 850.000,- Euro
Gesamtanzahl Wohnungen: 4
Ist-Jahresmiete: 33.360,00 EUR
Monatliche Ist-Miete: 2.780,00 EUR
Vermietungsstand: 100%
Grundstücksfläche: 1.506 m²
Wohnfläche gesamt: 287 m²
Kubatur / umbauter Raum: 1.140m/3
Baujahr: 2021 - 2022 (Erstbezug 2023)
Anzahl Etagen: 2
Wohnung 1 - EG: 117 m²
Wohnung 2 - EG: 42 m²
Wohnung 3 - OG: 84 m²
Wohnung 4 - OG: 44 m²
Anzahl 1-Zimmerwohnungen: 1
Anzahl 2-Zimmerwohnungen: 1
Anzahl 3-Zimmerwohnungen: 1
Anzahl 4-Zimmerwohnungen: 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Stellplätze: 6
Adresse
26487 Neuschoo
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