Diese gut geschnittene Altbauwohnung mit fast 100 qm Wohnfläche befindet sich im Rosdorfer Weg in der Südstadt von Göttingen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1897 verbindet den klassischen Altbau-Charme mit Elementen modernen Wohnens. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert. Im April 2024 sind die Fenster der Eigentumswohnung erneuert worden.
Sie erreichen die im 2.OG gelegene Wohnung über eine für den Altbau typischen Holztreppe.
Angekommen in der Wohnung bietet der Eingangsbereich Platz für eine individuell gestaltbare Garderobe, gefolgt von einem hellen Flur, der Sie in das Wohnzimmer führt.
Angrenzend dazu lädt der lichtdurchflutete Wintergarten zum Verweilen ein.
Für eine moderne Küche steht ein separater Raum mit einem praktischen Grundriss von fast 11 qm zur Verfügung.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer, bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Im Badezimmer ist eine Walk-in Dusche geplant.
Eine eigene Gas-Etagenheizung sorgt für effiziente Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller.
Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz, der zusätzlichen Komfort im städtischen Raum bietet.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
In der Wohnung finden aktuell Renovierungsarbeiten statt. Sie können ihren persönlichen Stil mit in die geplanten Arbeiten einfließen lassen. Welche Farbe darf es sein?
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 99 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
475 € |
| Provision |
8330,00 € Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises ist verdient, fällig und zahlbar vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1897 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 100,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenter (04/2024)
Gastetagenheizung (2017)
Fußböden: Fliesen/Holzboden
Keller
PKW-Stellplatz
Lage
Die Göttinger Südstadt gehört zu den begehrten Wohnlagen in Göttingen. Sie ist überwiegend geprägt von Altbau-Mehrfamilienhäusern.
Neben der zentralen Lage innerhalb Göttingens, mit kurzen Wegen in die Innenstadt, bietet die unmittelbare Umgebung des Objektes fußläufig alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Zur Naherholung sind Sie mit wenigen Schritten an der Leine oder am Göttinger Kiessee.
Auch das Freibad im Brauweg und das Badeparadies "Eiswiese" sind schnell erreichbar.
Mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird aktuell renoviert! Gerne können Sie Ihren persönlichen Stil mit in die Renovierungsarbeiten einfließen lassen.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung im jetzigen Zustand zu kaufen und die Renovierung selbst durchzuführen.
Adresse
Rosdorfer Weg 27, 37073 Göttingen
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