An einer wunderschönen Allee liegt das ca. 626 qm große, unbebaute Eigenlandgrundstück mit einem traumhaften Weitblick (Südwest-Seite) über die Landschaft. Die ruhige Dorfidylle in Ostseenähe lädt zum Entspannen und Genießen ein. 

In nur wenigen Autominuten - oder auch mit dem Fahrrad - kann man den feinsandigen Ostseestrand erreichen, um nach dem Trubel an der See wieder in sein beschauliches Domizil zurückzukehren und die untergehende Sonne auf der Terrasse zu genießen. 

Die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB. Demnach dürfte folgendes möglich sein (Auskunft ohne Gewähr):

- Einfamilienhaus mit bis zu 2 Wohnungen, eventuell WEG-Teilung 
- 1 Vollgeschoss plus Dachgeschoss
- geschätzte bebaubare Grundfläche ca. 130 - 150 qm 
 
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor, die endgültige Klärung der gewünschten Bebaubarkeit mit dem Bauamt obliegt dem Käufer!

Die Fakten:
- positiver Bauvorbescheid liegt vor!
- Grundstücksgröße: 626 qm Eigenland, 
- Lage: Hauptstraße, westl. der Schulkoppel
- Südwest-Ausrichtung
- Keine Eintragungen im Altlastenverzeichnis
- Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
- vorhandene Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Trinkwasser, Mischabwasser) befinden sich in der Erschließungsstr. vor dem Grundstück
- aktuelle Glasfaser-Leitung wurde im Dorf in 2022/2023 verlegt
- Bohrung einer Erd-Sonde (zur Nutzung von Erdwärme) kann bei der Unteren Naturschutzbehörde angefragt werden

            

                Informationen zu Riepsdorf
Die Gemeinde Riepsdorf mit rd. 950 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Feldern und Wiesen, ca. 10 Autominuten von den weißen Ostseestränden. Abseits vom Tourismus der Küstenorte liegt das Grundstück naturnah, mit Blick in den alten Baumbestand eines historischen Reetdachanwesens, in der Umgebung älterer Backsteinhäuser und einem Wohngebiet der neueren Zeit.
Der Ort ist sowohl als Erst- und Zweitwohnsitz in den letzten Jahren immer beliebter geworden:  für Naturliebende, junge Familien und auch ältere Paare bietet sich in der Umgebung eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bio-Hofläden, Schulen, Ärzten & Apotheken in den Orten Lensahn (ca.7km) und Grube (ca.6km).
Kliniken und Gymnasien befinden sich in Oldenburg (ca. 12km) und der Hafenstadt Neustadt (ca.21km). Auch die Hansestädte Lübeck (ca. 30km) und Hamburg (ca. 90km) sind sehr gut erreichbar.
Auf erholsamen Fahrradtouren durch die Idyllische Holsteinische Schweiz, langen Spaziergängen an den weißen Naturstränden Dahme-Klostersee, Ausreiten auf gepflegten Wegen (im Winter auch am Strand), Golf spielen oder erfrischende Segeltouren…

… das Leben genießen nahe der Ostsee!