Super großes Grundstück mit 728 qm, mitten in Sandhausen in Nähe des Rathauses und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Eine Bebauungsvorschrift gibt es für die Bahnhofstraße 13 nicht, lediglich sollte sich der Neubau in die umliegende Bebauung einfügen.
Der Wohnbezirk wurde zudem von der Gemeinde Sandhausen als Hochverdichtungsgebiet benannt.
Sprich das Grundstück ist sowohl für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mehreren Reihenhäusern über den gesamten Grundstücksbereich, oder mit einem Mehrfamilienhaus denkbar. Sicherheit gibt eine Abklärung des Bauantrages durch die Gemeinde Sandhausen.
Der Bodenrichtwert der Nachbarschaft liegt aktuell zwischen 850 und 1.100 Euro.
Allgemeine Grundbuch- und Wohngebiets-Informationen:
Grundstück Bahnhofstraße 13
Art der Fläche: Allgemeines Wohngebiet
Lage: Wohn- und Geschäftslage
Flurstück 731
Grundstücksgröße 728 qm
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Zulässige Vollgeschosse: 2
Kein Bebauungsplan vorhanden
Keine baubeschränkende Baulast vorhanden
Sonstige Baubeschränkungen nicht vorhanden
Keine eingetragenen Lasten
Das Grundstück ist über eine öffentliche Strasse erschlossen.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 728 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus, Garten, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.8 |
| Verfügbar ab | 21.4.2024 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Mitten in Sandhausen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Post, Banken, Supermärkte, Restaurants sowie das Rathaus sind in unmittelbarer Nähe.
S-Bahnhof und Kindergärten / Schulen gibt es in Laufnähe.
Besser geht es nicht...
Sonstige Angaben
Abriss des kleinen Hauses auf Verhandlungsbasis.