Das charmante leerstehende vierstöckige Farmhaus steht zum Verkauf. Neben 13 einladenden Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Objekt. Herzstück des Hauses ist die gemütliche Wohnküche mit Eckbank. Das Dachgeschoss kann zu einer Maisonnettewohnung ausgebaut werden. Das Wohnhaus besitzt einen Gewölbekeller für eine kühle Lagerung von Lebensmitteln. Die Immobilie war bis Ende März 2024 vermietet und ist bewohnbar. Energetische Sanierungen im und am Haus sind empfehlenswert. Die Mahagonifenster sind in gutem Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grundstücksgröße von 1575 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine einzigartige private Fläche im Freien bietet. Der große Garten und die Obstwiese in Südostausrichtung bieten Raum für Kinder und Tiere.
Die angrenzende Scheune mit ihren 219qm Grundfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese ist jedoch renovierungsbedürftig. Alternativ könnte hier ein weiteres neues Wohngebäude errichtet werden.
Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein gemauerter Lagerschuppen mit Holzvorbau.
PROVISIONSFREI Farmhaus auf großem Grundstück in Top Lage (für Bastler und Renovierer)
Lammgasse 2,
74523 Schwäbisch Hall
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 229 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.575 m2 |
| Bezugsfrei ab | 27.4.2024 |
| Zimmer | 13 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1949 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Bausubstanz des Wohnhauses ist gut. Im Inneren könnte renoviert werden.
Ein Glasfaser Internet Anschluss ist in Kürze vorhanden.
Lage
Das Anwesen liegt in zentraler und ruhiger Lage im Ortskern von Sulzdorf.
Adresse
Lammgasse 2, 74523 Schwäbisch Hall
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Preis- und Lageinformationen
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