Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, in dem sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden. Das beeindruckende Wohnhaus hat seinen unverwechselbaren Charakter über rund 200 Jahre hinweg bewahrt und wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet.

Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, einen privaten Rückzugsort inmitten unberührter Natur zu schaffen – ideal auch für die Nutzung als Ferien- oder Wochenendhaus. Mit seinem historischen Charme und der einzigartigen Kombination aus Tradition und modernem Komfort ist das Fachwerkhaus ein wahrer Genuss.

Eingebettet in ein malerisches Naturschutzgebiet zwischen Schneverdingen, Bispingen und Undeloh, finden Sie hier die Ruhe und Geborgenheit, die Sie suchen. Die geschützte Lage gewährleistet nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit, sondern auch eine unvergleichliche Umgebung, in der Mensch und Natur in Einklang leben.

Das Haus bietet auf einer Grundfläche von ca. 22 m x 12 m viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 225 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 111 m² im Dachgeschoss lässt sich das Gebäude optimal auch in drei separate Einheiten aufteilen. 

Die Nebengebäude erweitern das Platzangebot und umfassen die vordere Remise/Carport für zwei Fahrzeuge, einen Geräteschuppen, eine Doppelgarage, ein kleines Gebäude, das als Gartenhaus für Utensilien dient. sowie zwei weitere Carports.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch über alle Details dieses einzigartigen Objekts.

360 Grad Rundgang https://von-poll.com/tour/heidekreis/2YuT
            

                Erleben Sie dieses beeindruckende Wohngebäude, das etwa im 18. Jahrhundert erbaut wurde und als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz steht. Die historischen Baumaterialien, wie Backstein und teilweise Feldsteinfundamente, sowie die traditionellen Handwerkstechniken des Fachwerkbaus mit Holznägeln und tragenden Innenständerkonstruktionen (Höftständer) verleihen diesem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Besondere Blickfänger sind die teilweise originalen Türen und Sprossenfenster, die durch eine zweite Isolierverglasung geschützt sind, um das energetische Niveau zu optimieren. Im Jahr 2016 wurden elf historische Außenfenster erneuert, und in fast allen Räumen sind Fenster mit Insektenschutz ausgestattet.

Das traditionelle Reetdach wurde im Frühjahr 2025 auf der Westseite erneuert. Die Nord-, Ost- und Südseite wurde im September 2024 erneuert. 

Das Haus wurde in den Jahren 1989 und 2009 umfangreich modernisiert und saniert. 

Die geräumige Wohnküche, die ca. 2003 renoviert wurde, ist mit einer Landhausküche ausgestattet, deren Geräte ca. 4-5  Jahre alt sind. Ein gemütlicher Ofen im Essbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Ofen, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit modernem Eichen-Rustikalboden ausgelegt, während die Nassbereiche selbstverständlich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit Sisalauslegeware oder Teppichboden. Besonders hervorzuheben sind die drei modernen Bäder, die im Jahr 2018 renoviert wurden: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Bäder, ein Wannenbad und ein großzügiges Duschbad, das mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Alle drei Bäder verfügen über stilvolle Spanndecken. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine Sauna (feucht und trocken) der Marke Rensch Saunabau, die 2018 eingebaut wurde. Im Dachgeschoss gibt es ein neues Duschbad sowie ein separates WC.

Die Heizung wird durch eine Viessmann Ölheizung (Baujahr ca. 1996) mit einem Außen-Erdtank (Fassungsvermögen ca. 5.000 l) bereitgestellt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Trinkwasserbrunnen, und das Abwasser wird über ein 4-Kammer-Klärsystem geklärt. Für Highspeed-Internet sorgt die Starlink-Verbindung. Die Heizung wurde Ende 2024  einer Wartung unterzogen und hat tadellos bestanden. 

Der Garten bietet großzügige Rasenflächen, die von Rhododendren und farbenfrohen Stauden liebevoll ergänzt werden. Rund um das Haus sorgt eine stilvolle Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern für eine wunderschöne Illumination am Abend.

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.000 m² großes Grundstück, bestehend aus ca. 1.391 m² Erbpachtland (Kosten: 2.500 € p.a.) und ca. 2.600 m² Pachtland (Kosten: 145 € p.a.). Das Grundstück bietet Ihnen freie Rasenflächen ohne Einzäunung, sodass Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen können.
               

                Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ein Leben im Einklang mit der Natur und die Vorzüge der Nähe zu den pulsierenden Metropolen Hamburg und Bremen, die in ca. 40 Autominuten erreichbar sind.  Willkommen in der Heide, Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Naturschutzgebiet.

Inmitten unberührter Natur und doch nah an den Annehmlichkeiten des Alltags: Ihr neues Zuhause im Naturschutzgebiet zwischen Schneverdingen, Bispingen und Undeloh bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Schönheit und städtischer Anbindung.

Willkommen zu einem Leben, das von der unvergleichlichen Schönheit des Naturschutzgebiets geprägt ist. Diese besondere Immobilie, eingebettet in die majestätischen Wälder und weitläufigen Heideflächen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zum Wilseder Berg gelangt man zu Fuß in ca. 3,5 km Entfernung. Die beruhigende Stille der Natur begleitet Sie Tag für Tag, während Vogelgesang Ihre Sinne verwöhnt und Sie mit etwas Glück heimischen Tieren wie Rehen, Hasen oder Füchsen begegnen.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten: Die Stadt Schneverdingen und die Orte Bispingen und Undeloh sowie die Stadt Buchholz bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in kurzer Zeit zu erreichen sind.

Ergänzt wird diese harmonische Verbindung von Mensch und Natur durch die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Vom Standort aus erreicht man die Autobahnen A7, Anschlussstelle Bispingen in ca. 14 km, die Anschlussstelle Egestorf in ca. 11,5 km, die A1, Anschlussstelle Rade in ca. 28 km und den Bahnhof Wintermoor in ca. 5 km. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 1 Stunde.  Damit haben Sie eine bequeme Anbindung an die Metropole Hamburg, Bremen und weitere Städte.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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