In familienfreundlicher schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Blick ins Grüne wurde diese moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 335 m² großen Grundstück errichtet.
Die Lage wie auch die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen.
Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.
Das helle lichtdurchflutete Wohnhaus mit großen Fensterflächen wurde im Bauhausstil in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet.
Das Objekt zeichnet sich aus durch eine geschickte Raumaufteilung, ein helles modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine hochwertige Ausstattung.
Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur ca. 23 m² großen linksseitig angebauten Garage, großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 35 m², ca. 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten
OG:
großes Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², 2 Kinderzimmer je ca. 11 und 12 m², hochwertig ausgestattetes Bad ca. 7,5 m² mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Moderne Doppelhaushälfte, NB-Erstbezug, in idyllischer Stadtrandlage von Homburg
66424 Homburg
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 335 m2 |
| Bezugsfrei ab | Oktober 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
459.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 28,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
28,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Bimsmauerwerk, ca. 18 cm Wärmedämmverbundsystem)
- Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- moderne und hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
- 2 bodengleiche Duschen
- Innentüren: weißlackierte Holztüren
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Laminatboden
- Innenwände: glatt verputzt, weiß
- Decken: Malervlies, weiß
- Moderne Einbauküche
Sonstige Angaben
Das fertiggestellte Wohnhaus kann ab Oktober 2025 bezogen werden!
Kaufpreis: schlüsselfertig 459.000,-- Euro (incl. Garage, Einbauküche und Außenanlage)
Anmerkung:
Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!
Adresse
66424 Homburg
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