Lassen Sie sich begeistern von der idyllischen Atmosphäre des Grundstücks. Schalten Sie ab vom Alltagsstress und genießen Sie die Ruhe... 

Das Grundstück, das wir Ihnen vorstellen, hat eine weitläufige Größe von 1002 m² und bietet somit genügend Platz um Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.  

Das Flurstück befindet sich nicht innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile der Stadt Schkeuditz. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich somit nach § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Die Bebauung mit einem Eigenheim o. ä. ist nach Auffassung der unteren Bauaufsichtsbehörde auf diesem Baugrundstück auf der Grundlage des § 35 Abs. 2 BauGB unzulässig, da durch das Bauvorhaben öffentlich-rechtliche Belange beeinträchtigt werden. Eine rechtsverbindliche Auskunft kann jedoch nur im Rahmen eines bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahrens (Bauvorbescheid oder Baugenehmigung) erfolgen. 

Somit ist das Grundstück aktuell nur als Freizeitgrundstück nutzbar und auch teilerschlossen, was bedeutet, dass Strom und Wasser anliegen und angeschlossen sind. Der aktuelle Bodenrichtwert, der durch die zuständigen Gutachterausschüsse ermittelt wird, beträgt für das Grundstück 177 Euro pro Quadratmeter.

Auf dem Grundstück finden Sie einen gepflegten Baumbestand mit Fichten, Buchen, einem Walnussbaum und einigen Brombeerbüschen, die zum Naschen einladen. Außerdem haben Sie genug Platz für die eigene Anpflanzung von Obstbäumen und Beerensträuchern für Ihre eigene Ernte. Auch zum Errichten eines Baumhauses oder einer Schaukel für Kinder ist ausreichend Platz. Der gepflegte Baumbestand auf dem Grundstück verleiht dem gesamten Areal eine natürliche und ansprechende Optik, sodass Sie sich auf eine grüne und erholsame Umgebung freuen können. 

Der bestehende Bungalow auf dem Grundstück verfügt über eine Küchenzeile, in der Sie beispielsweise Vorbereitungen für Ihre Gartenparty tätigen können. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität. Für Übernachtungsmöglichkeiten steht Ihnen der ausgebaute Dachboden zur Verfügung, der Ihnen eine optionale Schlafgelegenheit bietet. Des Weiteren gibt es eine Gartenlaube im schwedischen Stil, in der Sie Ihre Gartengeräte sicher und ordentlich aufbewahren können. Der Bungalow wurde in Massivbauweise erbaut, sodass es auch an warmen Tagen im Inneren angenehm kühl bleibt. Vor dem Bungalow befindet sich eine gepflasterte Terrasse, die dazu einlädt, eine entspannte Sitzecke mit bequemen Gartenmöbeln zum Entspannen und Genießen einzurichten. Ebenso denkbar wäre die Errichtung eines Grillplatzes oder einer Outdoor-Küche für gesellige Grillabende mit der Familie und Freunden.

Die Atmosphäre auf diesem Grundstück ist einfach idyllisch und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Falls Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
            

                Schkeuditz ist eine idyllische Kreisstadt in Sachsen, die mit ihrem historischen Charme und ihrer natürlichen Schönheit beeindruckt. Die Stadt liegt im Landkreis Nordsachsen und hat eine lange Geschichte, die bis ins 9. Jahrhundert zurückreicht. Schkeuditz begeistert mit seiner Geschichte, Kultur und Natur. 

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Einfamilienhaussiedlung Papitz in begehrter und schöner Ruhelage. Nur 8 Gehminuten vom Grundstück entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Bäcker) sowie eine Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Leipzig. Alternativ gelangen Sie auch bequem mit dem Auto bis in das Leipziger Zentrum in nur 26 Minuten. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft nur wenige Autominuten entfernt. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gibt es einige schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu erkunden.
                

                Sämtliche Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung durch den Makler kann nicht übernommen werden. Bei den prognostizierten Angaben handelt es sich um Einschätzungen, eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für den persönlichen Gebrauch des Empfängers bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich ausgeschlossen. 

Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19%) vom Kaufpreis. 

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