Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 87 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | 09/2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Kosten
| Kaufpreis |
428.700 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
22,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-Gäste-Arbeitszimmer
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich und
offener Küche
- elektrisch betriebener Kamin im Stil
eines offenen Kamins
- Fußbodenheizung
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Abluftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- gehobene Ausstattung - zahlreiche
Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen
(abschließbar) Vorbereitung für die E-
Mobilität
Lage
Das Baugebiet – die ehemalige Zuckerfabrik – erreichen Sie von der Autobahn kommend über die B 275 in Richtung Lauterbach. Nach der Bahnunterführung biegen Sie links in die Fauerbacher Straße. „Zur Zuckerfabrik“ – eine Seitenstraße der Fauerbacher Straße liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Friedberger Innenstadt. Von hieraus gelangen Sie in die Fritz-Reuter-Straße.
Sonstige Angaben
Unser Ziel Ist Ihr Zuhause !
Unser vollständiges und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.dietmar-buecher.de
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss ETW 4.1
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Adresse
Fritz-Reuter-Straße 7, 61169 Friedberg (Hessen)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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