Eine komfortable Hausscheibe mit erstklassigen Annehmlichkeiten für Groß und Klein. Die traditionelle Backsteinfassade verbirgt eine ideale Raumaufteilung, die es drei Generationen ermöglicht, gemeinsam eine erholsame Zeit zu verbringen. Im Inneren erwarten Sie zahlreiche Highlights, die jedem Anspruch gerecht werden.
Die maßgefertigte Luxusküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch, ausgestattet mit modernsten Geräten und großzügigen Arbeitsflächen. Die exquisite Kombination aus Holz- und Steinböden verleiht dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Ein gemütliches Herrenzimmer mit Kaminofen lädt zu entspannten Abenden ein, während das Bioethanol-Feuer im Wohnzimmer eine umweltfreundliche und stilvolle Alternative darstellt. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Garten bietet nicht nur eine Sauna und einen Whirlpool für erholsame Stunden, sondern auch ausreichend Platz für Kinder, um sicher und fröhlich zu spielen. Die Sonnenterrasse mit Südausrichtung ist perfekt, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Mit ca. 120 qm Wohn- und Nutzfläche zuzüglich Garten bietet diese Hausscheibe genügend Raum für alle Bedürfnisse.
Diese besondere Hausscheibe ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente und Erholung pur verspricht. Egal ob Sie Ruhe und Entspannung suchen oder aktive Tage mit Ihren Liebsten verbringen möchten – hier finden Sie den idealen Rahmen für jeden Wunsch.
Modernes Reihenhaus mit Garten und Wellness-Bereich
25992 List (Sylt)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2024 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.199.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision |
3,57% Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer – nach Rechnungslegung – direkt an die Firma Wieda-Immobilien zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Modernisiert |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großes Wohn - und Esszimmer mit Küchenzeile und Terrassenausgang in den Hintergarten, Badezimmer, Flur.
1.OG
2 x Doppelschlafzimmer + Kinderzimmer (getrennte Betten), Badezimmer
Lage
List, als die nördlichste Ortschaft Deutschlands, zeichnet sich durch eine einzigartige Dünenlandschaft mit kilometerlangen Sandstränden aus und liegt im Naturpark Wattenmeer an der nördlichen Spitze von Sylt. Dieser Standort ist nicht nur ein Paradies für Feriengäste, sondern auch für Immobilienkäufer äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Fahrrad- und Wanderwege entlang von Deichen, durch Wiesen und Dünen, ideal für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren im Naturschutzgebiet.
Das aufstrebende Dorfzentrum von List ist eine weitere Besonderheit. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, darunter Modeboutiquen, Manufakturen und Geschäfte für regionale Produkte und Urlaubsmitbringsel. Zudem ist die komplette Versorgung mit Produkten des täglichen Bedarfs gewährleistet.
Die gastronomische Vielfalt ist ebenfalls bemerkenswert, angefangen vom Strandkiosk über gemütliche Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants, die das ganze Jahr über zum Verweilen einladen.
Am Lister Hafen befinden sich weitere Attraktionen wie der prominente Fischstempel von Gosch, das Erlebniszentrum Naturgewalten und der Lister Fischmarkt. Hier finden auch regelmäßig Ausflüge mit Schiffen nach Dänemark oder zu den Seehundsbänken statt, was zusätzliche Annehmlichkeiten für Bewohner und Besucher bietet. Die Ab- und Anreise mit der Syltfähre erfolgt ebenfalls täglich von diesem Hafen aus.
Sonstige Angaben
PKW-Stellplatz vor dem Haus, Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Energiekenntwert ca. 152 kWh(qm x a)
Adresse
25992 List (Sylt)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in List (Sylt)