In einem ruhigen und grünen Wohnviertel mit überwiegend mittelhoher Bebauung aus den 50er und 60er Jahren, eine Zeit, in der noch auf hohe Bauqualität geachtet wurde, wartet diese gepflegte Etagenwohnung in bestem Zustand. Beheimatet ist sie in einem schönen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit ganz viel Charme und netter Nachbarschaft.
Hier stehen Ihnen drei Zimmer und ca. 52 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und die kleine Familie, aber auch für den anspruchsvollen Single. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre.
Der Ausblick fällt auf viel Grün und eine ruhige Wohnstraße.
Auch von innen präsentiert sich die Immobilie gepflegt und überdies zeitlos. Die Räume sind hell und glänzen mit einem praktischen Schnitt. Das mit einem Handtuchwärmer ausgestattete Wannenbad bietet mit seinem Fenster Tageslicht und Luftaustausch. Die halboffene Küche schließt sich direkt an das Esszimmer an. Wann werden Sie hier Ihr erstes Dinner im Kerzenschein genießen?

Außerdem gut zu wissen:
• Für Ordnung, Sauberkeit und Funktionalität der Wohnanlage sorgen der Hausmeister und ein Reinigungsservice. Ein Gartenservice kümmert sich liebevoll um die Außenanlagen.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmerückgewinnung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2012 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein eigener Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
• Gemeinschaftlich genutzt werden eine Waschküche und ein Trockenraum im Dachgeschoss.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1954 erbaut und 2019 umfangreich saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Brutto-Miete beträgt ab 01.08.2024 832,72 Euro.
               

                Die Immobilie befindet sich in Fürstenfeldbruck.
Fürstenfeldbruck liegt im Süden Deutschlands und gehört zur Metropolregion München. Die Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von München, der Landeshauptstadt von Bayern.
Die Stadt liegt in der Nähe des Amperflusses und ist von einer reizvollen bayerischen Landschaft umgeben. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und ist von zahlreichen kleinen Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Fürstenfeldbruck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an München und andere Städte in der Region. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere Städte in Bayern ermöglicht.

In Fürstenfeldbruck gibt es einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter das Kloster Fürstenfeld, von dem die Stadt ihren Namen hat. Das Kloster wurde im 13. Jahrhundert gegründet und beherbergt heute ein Kulturzentrum und ein Museum. Die Altstadt von Fürstenfeldbruck ist ebenfalls sehenswert, mit historischen Gebäuden und gemütlichen Straßen.

Die Region um Fürstenfeldbruck bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Amper und die umliegenden Wälder sind beliebte Ziele für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen.

Fürstenfeldbruck ist eine attraktive Stadt in Bayern, die eine Mischung aus historischem Charme, bayerischer Kultur und einer günstigen Lage in der Nähe von München bietet. Die Stadt zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen möchten. Eine Stadt, wie gemacht für Sie!

Die nächste Grundschule (Grundschule Philipp-Weiß) ist etwa 800 Meter entfernt. In einer ähnlichen Entfernung finden Sie weitere Schulen verschiedener Ausrichtungen. Bis zum Krankenhaus (Frauenklinik Klinikum Fürstenfeldbruck) ist es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Fürstenfeldbruck Feldstr. (circa 600 Meter)
Bahnhof | Fürstenfeldbruck (circa 2 Kilometer)
                

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