Das in der malerischen Stadt Landstuhl gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Investment sind. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1954, besticht durch seine solide Grundsubstanz und das bemerkenswerte Entwicklungspotential.

Immobilien-Details:

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: 305,62 m²

Anzahl der Wohnungen: 8

Aktuelle Mieteinnahmen: 2.942,00 € monatlich

Aktuelle Jahresmieteinnahmen: 35.304,00 €

Das Objekt bedarf einer Renovierung, was jedoch erhebliches Potenzial zur Mietsteigerung mit sich bringt. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen können die Mieten nachhaltig erhöht werden, was die Attraktivität dieser Immobilie für zukünftige Mieter steigert und die Rentabilität des Investments maximiert.
            

                Landstuhl, eine charmante Kleinstadt in der Westpfalz, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen, was sie zu einem begehrten Standort für Investoren macht.

Verkehrsanbindung?

Autobahn: Direkter Anschluss an die A6 (Kaiserslautern, Saarbrücken, Mannheim)
Bahn: Wichtiger Knotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen nach Kaiserslautern

Infrastruktur?

Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
Gesundheit: Westpfalz-Klinikum Landstuhl

Freizeit und Erholung:

Natur: Umliegende Wälder und Naturparks, Nanstein-Burg
Freizeit: Zahlreiche Spazier- und Wandermöglichkeiten

Wirtschaft und Arbeitsmarkt?

Diversifiziert: Gesundheit, Einzelhandel, Nähe zur US-Militärbasis Ramstein

Wohnqualität und Mietentwicklung?

Hohe Nachfrage: Stabile und wachsende Mieteinnahmen
Vielfältige Wohnkultur: Deutsche und internationale Gemeinschaft
Fazit:

Landstuhl bietet stabile und wachstumsorientierte Investitionsmöglichkeiten in einem attraktiven Immobilienmarkt.