*Highlights*

- Schlüsselfertiger Neubau in werthaltiger Massivbauweise
- Gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume
- Moderne Heiztechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage mit ca. 14 kWp Leistung
- Individuelle Gestaltungswünsche werden berücksichtigt
- Schöne Terrasse und privater Garten
- Herrlicher Blick ins Grüne und die Berge
- Dörfliches Ambiente mit ruhiger Nachbarschaft
- Zentrum der Stadt Trostberg an der Alz in wenigen Minuten zu erreichen

Das moderne Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten entsteht in einer ruhigen und sonnigen Randlage der Stadt Trostberg an der Alz - im idyllischen Ortsteil Nunbichl - schlüsselfertig und in bewährter Ziegelbauweise. Der Neubau umfasst zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. 

Im Erdgeschoss befindet sich die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten. 

Die Wohnung erfüllt Ihre Ansprüche an modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Heiztechnik setzt mit der Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung den aktuellen Standard für zukunftsfähiges Wohnen um.

Vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich bis hin zu den ideal geschnittenen Schlaf- und Büroräumlichkeiten erwartet Sie purer Wohnkomfort und eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Gartenanteil erweitert Ihren Wohnraum im Sommer mit einer großzügigen, überdachten Terrasse. 

Gerne stellen wir Ihnen die herrliche Gartenwohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                - Massivbauweise: mit Wärmedämmziegel, 36,5 cm 
- Kunststofffenster: mit 3-fach-Verglasung, Natursteinfensterbänke
- Beschattung: mittels Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (ausgenommen Bad-, WC- und Kellerfenster)
- Modernes Heizsystem: mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage: ca. 14 kWp Leistung
- Fußbodenheizung: in allen Räumen (außer Technik und Keller)
- Elektrisch betriebener Handtuchtrockner im Hauptbad
- Sichtdachstuhl im Obergeschoss
- Bodenbeläge in Wohnräumen: Fertigparkett Eiche bis 60 €/m² inkl. MwSt.
- Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
- Wertige Sanitärausstattung: in weiß, Serie „Europa“
- Terrassen und Balkone: mit Holzdielenbelag aus Kiefer
- Parken: Einzelgaragen und Außenstellplätze
               

                Nunbichl ist ein Ortsteil der Stadt Trostberg und liegt etwa 5 Autominuten vom Zentrum entfernt. Die herrliche Südhanglage des idyllischen Ortes bietet Ihnen einen herrlichen Weitblick bis hin zur ca. 30 km entfernten Chiemgauer Bergkette. Der kleine Wohnort ist umgeben von Wiesen und Feldern, eingebettet in die einzigartige Natur des Chiemgaus. Ein kleiner Wanderweg verbindet den Ortsteil mit dem Zentrum Trostbergs.

Die lebendige Stadt Trostberg liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und schmiegt sich an die Auen der Alz, die den Ort malerisch durchfließt. Der Ort zeichnet sich zum einen als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und zum anderen durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungsmöglichkeiten, sehr gute medizinische Versorgung mit Klinikum und Ärzten und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Stadt liebens- und lebenswert.
                

                Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Abbildungen/Visualisierungen eine unverbindliche Darstellung aus der Sicht des Illustrators sind.

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