Das Objekt liegt in einem charmanten Ortsteil von Lichtenau. Die Südhanglage des Grundstücks ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung und bietet gleichzeitig einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Die umgebende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. Das großzügige Grundstück ist derzeitig an einer Ecke mit einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus bebaut. 
Es bietet beste Bedingungen für eine Bebauung für ein Einfamilienhaus. Alle Medienanschlüsse (Wasser/Abwasser, Strom) liegen in der Straße bzw. am Grundstück; es ist somit erschlossen.

Das Grundstück muss noch vermessen werden, die Kosten trägt der Käufer.
            

                Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Lichtenau, in direkter Ortslage. Im nördlichen Umland von Chemnitz befindet sich die sächsische Verbandsgemeinde Lichtenau, die durch den Zusammenschluss von 7 Ortsteilen im Jahr 1999 entstanden ist. In der weitläufigen, fast 50 km² großen Ortslage, finden sich zahlreiche Gebiete, die von Ruhe suchenden Chemnitzern als Wohnlagen bevorzugt werden. Der Vorteil der sehr guten Verkehrsanbindung (BAB 4 Chemnitz Ost) und der relativ kurzen Wege in die sächsische Industriemetropole kommen besonders der Beliebtheit als Wohnort zu gute.

Trotz der Nähe zur City (wenige Fahrminuten B169, B107, S200 oder unkompliziert mit Bus und Citybahn C14), kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, was speziell für Hundehalter oder Kleintierliebhaber von Interesse sein kann. Hier finden Sie Ruhe vom hektischen Alltag und können, wenn sie es mögen, im Haus und Garten bei leichter körperlicher Arbeit entspannen. Wer es lieber sportlich mag, findet im Chemnitztal wunderbare Strecken für Radfahrer oder Querfeldein-Laufstrecken über die Wiesen und Felder rund um Lichtenau.

Wichtig, speziell für junge Familien - Im Ort mit ca. 7.100 Einwohnern befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Lichtenau und Chemnitz zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, ein gut sortierter Supermarkt, Ärzte etc. sind in Auerswalde, Oberlichtenau, Glösa oder Chemnitz in wenigen Augenblicken zu erreichen. Die Lage eignet sich vor allem zum Wohnen, die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden.

Die zentrale Lage und die günstige Verkehrsanbindung ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.gemeinde-lichtenau.de/
                

                Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. 

Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444 235 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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