Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 5 Garagen bietet ein attraktives Investitionspotenzial mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 47.509 €. 
Die Wohnungen sind zwischen 36 m² und 115 m² groß und bieten unterschiedliche Grundrissvarianten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer und vier der fünf Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. Im Jahr 2020 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Diese betrafen im Wesentlichen den Ausbau des Dachgeschosses, den Anbau von Balkonen, die Erneuerung der Fenster und die Installation eines Pellet-Heizungssystems.
Durch die Modernisierung konnte die Jahresnettokaltmiete deutlich gesteigert werden. Das Potenzial ist jedoch noch nicht ausgeschöpft. Mit einer weiteren Optimierung der Vermietung und der Bewirtschaftung kann die angestrebte Jahresnettokaltmiete von 48.949 € erreicht werden.
            

                Das Objekt befindet sich in Essen Bergerhausen. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist sehr gut ausgebaut. Haltestellen für Bus und Tram sind nur ca. 100m entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parkanlagen und vieles mehr. Den Essener Hauptbahnhof und Hauptverkehrsknotenpunkt erreicht man nach nur wenigen Minuten Fahrtzeit. Das Elisabeth-Krankenhaus ist weniger als 2 km und der Flughafen etwa 10 km entfernt.