Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!
Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein fast quadratisch geschnittenes Baugrundstück in zentraler Lage von Burkardroth an. 

Das Grundstück besitzt eine Reihe von Vorzügen, die Sie bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims nutzen können: Zum einen handelt es sich um ein fast ebenes Grundstück mit nur sehr geringer Hangneigung. Zum anderen besteht das Grundstück bereits jetzt überwiegend aus einer Rasenfläche und nur wenigen, kleineren Bäumen an dessen Rändern. Sie können somit ohne einen großen zeitlichen und organisatorischen Vorlauf mit der Verwirklichung eines Bauvorhabens beginnen. 

Alle wichtigen Anschlüsse liegen bereits in der Straße. Für kommendes Jahr ist noch der Ausbau des Glasfasernetzes geplant. 

Das Grundstück ist nach Bebauungsplan bebaubar und liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Erlaubt sind 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dach, je nach Höhe des Hauses sogar drei Vollgeschosse. Verschiedene Dachformen sind ebenfalls gestattet, selbst Flachdächer, Sie haben somit umfangreichere Gestaltungsmöglichkeiten. 
In unmittelbarer Nachbarschaft liegen eine Kindertagesstätte, Schulen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nächste EDEKA ist nur 2 km entfernt. 

Insgesamt ist die Umgebung sehr familienfreundlich und das Grundstück eignet sich sehr gut für ein größeres Ein- oder Zweifamilienhaus. 

Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN