Durch die ununterbrochene Nachfrage nach qualitativem Wohnraum, speziell nach Eigentumswohnungen mit Aufzug, entwickeln wir in unserem Bauquartier "Am Goosort" im Herzen von Lilienthal ein weiteres 8-Familienhaus, gelegen am Georg-Heinrich-Tischbein-Weg 5.
Hier entstehen durch die "von Rahden Wohnbau" hochwertige Eigentumswohnungen mit drei Zimmern. Diese weisen eine Grundfläche von ca. 110 m² - 140 m² auf.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Süd-Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.
Zu jeder Wohnung gehört ein privater Pkw-Stellplatz direkt vor dem Objekt, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Das neue Bauprojekt "LEENDAAL VIII" hat 8 Wohneinheiten und eignet sich für alle Altersgruppen. Jedoch ist dieses Projekt, durch die neue Abschreiberegelung, auch für Kapitalanleger interessant.
modern und zentral wohnen in Lilienthal_WE 9_3.BA_
Georg-Heinrich-Tischbein-Weg 5,
28865 Lilienthal
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Bezugsfrei ab | Dezember 2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
489.500 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung,
- dreifach Verglasung,
- Pkw-Stellplatz,
- kontrollierte Belüftungs- und Entlüftungsanlage,
- Personenaufzug,
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- ebenerdige Dusche
- großzügier Wohn- und Essbereich
Lage
Leben wie in der Stadt, aber mit der Geborgenheit und Ruhe des ländlichen Raums – das ist Lilienthal.
Unser gewachsenes Bauquartier „Am Goosort“ in Lilienthal liegt zentral in der Nähe des Ortszentrums.
Die Zufahrt ist über die Lilienthaler Allee oder über die Moorhauser Landstraße möglich.
Im Radius von 400 bis 1000 m sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens zu Fuß bzw. per Fahrrad gut erreichbar – ob Einkaufsmärkte, Schulen, Bus oder Straßenbahn, Ärzte, Krankenhaus oder Schwimmbad. Außerdem bietet die Gemeinde Lilienthal eine Vielzahl von attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Kulturangebote und Theater, Radfahren, Fußball, Tennis, Reiten, Handball, Schwimmen und Golf in verschiedenen Vereinen und Verbänden - für jeden ist etwas dabei.
Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, gesehen vom Eingangsbereich auf der linken Seite.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.
Grundriss
colorierter Grundriss_WE 9_
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Vorderansicht LEENDAAL VIII
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Adresse
Georg-Heinrich-Tischbein-Weg 5, 28865 Lilienthal
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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