Dieses moderne Architektenhaus, das als Einfamilienwohnhaus mit ca. 243 m² sowie einer angebauten Einliegerwohnung mit ca. 68 m² konzipiert wurde, befindet sich auf einem ca. 1.960 m² großen, liebevoll gepflegten Eigentumsgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung, in ruhiger Lage von Bergen. Zusätzlich zum Grundstück besteht ein Wegeanteil.

Das Haus wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise fertiggestellt.

Es bietet insgesamt ca. 311 m² Wohnfläche sowie ca. 187 m² zusätzliche Nutzfläche.

Die Fassade ist hochwertig mit Klinker sowie teilweise mit Schiefer verkleidet.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand.

Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit „Rundumblick“ in den Garten.
Die direkt angrenzende, große Küche ist durch Wintergartenelemente modern und lichtdurchflutet gestaltet.

Die hochwertige Einbauküche der Marke BULTHAUP ist mit erstklassigen Elektro-Einbaugeräten ausgestattet.

Ein separater Bereich mit zwei Kinderzimmern und einem Kinderbad befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Haupthauses.

Das Haus wurde von Beginn an mit einer ca. 68 m² großen Einliegerwohnung geplant und gebaut. Diese ist so konzipiert, dass sie sowohl selbstständig vermietet als auch intern genutzt werden kann.
Ein direkter Zugang von außen sowie auch über das Haupthaus ist vorhanden.

Das Dachgeschoss bildet den Elternbereich mit Schlafzimmer, großem Ankleidezimmer sowie dem 2013 modernisierten Elternbad mit Fußbodenheizung. Abgerundet wird dieser Bereich durch eine großzügige Galerie mit Blick in den Garten.

Alle Einbauschränke sowie die hochwertigen Badmöbel sind bereits im Angebot enthalten.

Im Dachgeschoss der Einliegerwohnung befindet sich das Schlafzimmer mit kleiner Galerie und zusätzlichem Bodenraum.

Der Keller ist aufgeteilt in eine Sauna mit Duschbereich sowie fünf weitere Kellerräume.

Die 2013 neu installierte Gas-Brennwerttherme versorgt sowohl die Fußbodenheizung im Erdgeschoss als auch die konventionellen Heizkörper im Dachgeschoss.

Alle Aufenthaltsräume sind, auch gemessen an heutigen Standards, mit moderner Haustechnik ausgestattet – beispielsweise elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (Außenrollläden) sowie einer behaglichen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Dachgeschosses.
            

                - Außen-ALU-Raffstores, elektrisch steuerbar
- Tondachpfannen
- Klinker- / Schiefer-Fassade
- Überdachter Eingangsbereich
- Doppelgarage + 2 zusätzliche Stellplätze
- Wintergarten
- Moderne BULTHAUP-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Kinderbad (EG Haupthaus), 2020 komplett modernisiert
- Duschbad (EG Einliegerwohnung)
- Elternbad (DG Haupthaus), 2013 komplett modernisiert
- Große Galerie
- Saunabereich im Keller mit Ruheraum & Duschbereich
- Gas-Brennwerttherme, 2013 neu
- Diverse Einbaumöbel / Einbauschränke
- Brunnen mit Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung
- Mähroboter
               

                Die Stadt Bergen wurde zur zentralen Ortschaft der Einheitsgemeinde mit Sitz der Stadtverwaltung und städtischen Einrichtungen wie Stadthaus, Stadtbad, Stadtbücherei, Stadtarchiv, KFZ-Zulassungsstelle und Feuerwehr.

Heute leben in der Stadt Bergen etwa 14.000 Einwohner.

In Bergen gibt es eine Reihe mittelständischer Betriebe aus verschiedenen Branchen, wie Handwerk und Handel, die regional und überregional tätig sind. 

Bergen ist nicht nur der Mittelpunkt für die zugehörigen 13 Ortschaften, sondern auch für Ausflugsziele. 
Kilometerweite zusammenhängende Waldgebiete im Süden Bergens, uralte Naturlandschaften mit Heide und Mooren im Norden laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Westen öffnet sich der "Naturpark Südheide". 

Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. 
Supermärkte und Einzelhandelsangebot, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird.

Die Schulformen Grund- und Oberschule mit gymnasialem Zweig sowie mehrere Kindergärten gehören zur sehr guten Infrastruktur von Bergen.

In ca. 18 km finden Sie auf der  A7 die Autobahnauffahrt Soltau Süd. Den Bahnhof Celle erreichen Sie in ca. 20 km Entfernung. Dort finden sie Anschluss an das DB- und Metronom-Schienennetz.
                

                Geschäftsbedingungen
Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen.

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