Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hofheim-Lorsbach.
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Das Haus aus dem Baujahr 1963 verfügt über zwei Eingänge. Das EG und das UG mit der Einliegerwohnung können somit getrennt oder zusammen genutzt werden.
Im EG gibt es einen großen Wohnbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Auf dieser Ebene befinden sich ferner die Küche und ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Eines der Schlafzimmer hat einen Terrassenzugang. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Möglichkeit für eine weitere Küche und ein Bad mit Zugang zum Garten. Vor dem Bad gibt es einen Raum mit einer Sauna. Ein weiterer großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Zum Objekt gehört noch eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Top-Lage von Lorsbach
Am Röckerskopf 24,
65719 Hofheim am Taunus
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 161 m2 |
| Nutzfläche | 31 m2 |
| Grundstücksfläche | 471 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
539.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 330,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
330,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkett im Wohnzimmer,
Kaminofen,
Sauna,
Heizung aus 2020,
3.000l Regenzisterne,
Glasfaseranschluss.
Kanalisation mit Hebeanlage 2008 erneuert,
Dach etwa 2004 erneuert
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Top-Lage von Lorsbach, einem Stadtteil von Hofheim mit tollem Blick ins Grüne.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.
Weitere Dokumente
Grundriss EGGrundriss UG
Adresse
Am Röckerskopf 24, 65719 Hofheim am Taunus
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Preis- und Lageinformationen
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