Nur noch 2 DHH frei - Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage

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Nur noch 2 DHH frei - Neubau von Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage

26203 Wardenburg
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Gäste WC

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	126 m²
Grundstücksfläche	340 m²
Bezugsfrei ab	nach Fertigstellung
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	487.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2026
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Erstbezug
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                In dem sehr begehrten Baugebiet "Südlich Diedrich-Dannemann-Straße" werden zurzeit mehrere Doppelhäuser (Energiestandard KfW 40EE) errichtet. 
Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² . Der Käufer kann auf verschiedene Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind die Photovoltaikanlage mit 6,675 kWp (ohne Speicher), alle Hausanschlüsse und die Außenpflasterung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Der Grundstücksanteil beträgt ca. 340 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung.

Ausstattung

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage mit 6,675 kWp ohne Speicher
- Rollläden

Haustyp 3 (Wohnfläche 126,44 m²) : 
EG: Wohn-/ Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und Flur
Sonstiges: 2 PKW-Stellplätze (Carport ist möglich)

Lage

                ruhige, beliebte Wohnlage im Ortsteil Hundsmühlen.
Wenige Autominuten nach Oldenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in der Nähe.

Sonstige Angaben

                Der Verkauf erfolgt durch die IDB Oldenburg mbH & Co. KG (100 %ige Tochtergesellschaft der Landessparkasse zu Oldenburg), Erschließungsträger der Maßnahme. Der LzO ImmobilienService ist mit der Vermarktung der Immobilien beauftragt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de