Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.155 qm bietet die Möglichkeit zur Teilung in zwei Parzellen. Laut der erteilten Genehmigung können die Flächen in 507 qm und 649 qm bzw. 570 qm und 585 qm aufgeteilt werden.

Es liegt in einer der renommiertesten Wohngegenden Erlangens, bekannt für beeindruckende Villen. Direkt am Rand eines ruhigen Waldes und dennoch nahe dem pulsierenden Stadtleben vereint dieser Standort urbanen Komfort mit der Ruhe unberührter Natur.

Dieses Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, eine oder zwei Villen zu gestalten, die Eleganz und Funktionalität harmonisch verbinden. Eine Baugenehmigung für zwei moderne Villen mit avantgardistischem Design und klarer Formensprache gemäß § 34 BauGB liegt bereits vor.

Sowohl der Erwerb eines Teilgrundstücks als auch des gesamten Grundstücks ist möglich.
            

                Die Lage „Burgberg“ in Erlangen zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eingebettet zwischen dem historischen Burgberg und dem naturreichen Meilwald, verbindet das Viertel den Charme historischer Villen mit der Ruhe und Schönheit des angrenzenden Waldes. Alte Baumbestände, geschwungene Straßen und beeindruckende Anwesen prägen das Bild und verleihen der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter.

Der Burgberg bietet direkten Zugang zu weitläufigen Spazierwegen, Joggingstrecken und Radwegen und ist ideal für Naturliebhaber, die das Wohnen in der Nähe eines Erholungsgebiets schätzen. Gleichzeitig ist die Lage stadtnah – die Erlanger Altstadt, die Universität Erlangen-Nürnberg und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und bieten schnellen Zugang zu urbanem Leben und Infrastruktur.

Diese Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort macht die Lage am Burgberg besonders attraktiv für all jene, die ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.