Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von 391 m².

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen Keller. Zusätzlich gehört ein Parkplatz direkt am Haus zur Ausstattung.

Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei H. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert.

Seit November 2024 ist das Objekt vermietet.

Hinweis:
Die im Exposé gezeigten Bilder stammen noch aus der Zeit vor den aktuellen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Aktuelle Modernisierungen:

• Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden kürzlich kernsaniert und bieten modernen Wohnkomfort.

• Die Küche ist ebenfalls neu (Baujahr 2024) und hochwertig ausgestattet.

• Zudem wurde der Gartenzaun komplett erneuert, wodurch sich der Außenbereich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Die Räumlichkeiten des Hauses umfassen insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Esszimmer sowie die Schlafzimmer.

Dank der großen Fenster genießen alle Räume viel natürliches Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Außenbereich lädt mit seinem gepflegten Garten zum Verweilen und zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Garten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für neue Eigentümer.

Die ruhige Lage des Hauses gewährleistet eine erholsame Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung bequem erreichbar sind.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Objekt in einer attraktiven Wohngegend suchen.
            

                Objekt-ID: 0624-500


Modernisierungen und Investitionen im Überblick

• Gebäude zuletzt zusätzlich modernisiert 2024

• Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss kernsaniert (neu)
• Komplette Erneuerung der Stromleitungen und Einbau eines neuen Sicherungskastens für das gesamte Haus
Investition: ca. 22.000 €

• Trockenbauarbeiten im gesamten Haus
Investition: ca. 5.950 €

• Nagelneue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2024)
Investition: ca. 16.000 €

• Hauptdach komplett neu eingedeckt mit Dachziegeln und gedämmt mit 12 cm Steinwolle
Investition: ca. 32.000 €

• Bodenaufbau gedämmt mit 10 cm Steinwolle und OSB-Platten
Investition: ca. 5.000 €

• Gartenzaun komplett erneuert

• Objekt seit November 2024 vermietet
               

                Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Frankfurt am Main gelegen, bietet diese Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Pendler gleichermaßen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort macht.

Frankfurt am Main ist eine lebendige und vielseitige Großstadt, die für ihr kulturelles Angebot, die Finanzbranche und ihre internationale Bedeutung bekannt ist. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Frankfurt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Region um Frankfurt am Main zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus. Von der malerischen Altstadt bis hin zu den grünen Parks und Wäldern bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist Frankfurt am Main als Tor zum Rhein-Main-Gebiet bekannt, das durch seine wirtschaftliche Stärke und seine kulturelle Vielfalt überzeugt.
                

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