Kaufgegenstand ist ein baureifes Grundstück für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Es können alternativ auch Apartmenthäuser/ Pflegeimmobilien und Wohnbungalows für Senioren errichtet werden!
Auf rund 7.400 m² besteht eine Baugenehmigung sowie fertige Planung für 2 mögliche Varianten der Bebauung.

Baustart: 
Sofort möglich
            

                Das Angebot, ein renditestarkes und sicheres Zukunftsinvestment, liegt gut angebunden im Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheke, Ärzte, Friseur) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Colbitz ist über in die B189 nach etwa 26 Minuten PKW Fahrzeit erreichbar. Nach Fertigstellung des Bauabschnitt der A14 zwischen Wolmirstedt und Dahlenwarsleben verbessert sich die Erreichbarkeit über die Anschlussstelle Colbitz nochmals und bietet damit eine optimale Anbindung an die wichtige Nord-Süd Verbindung der A14 von Wismar bis zur A4 kurz vor Dresden. 
Durch die wirtschaftlich wichtige Ansiedlung des Chip Herstellers Fa. Intel AG am südwestlichen Stadtrand von Magdeburg wird mit ca. 35.000 Zuzügen in den nächsten Jahren gerechnet, was sich zusätzlich positiv auf die soziodemografische Entwicklung und den Immobilienmarkt im nahen Umfeld auswirken wird.


Colbitz - 16 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen - ist eine Gemeinde am Rand einer wunderschönen Heidelandschaft, der Colbitz-Letzlinger Heide. 
Colbitz besteht aus den Ortsteilen Colbitz, Lindhorst und Ellersell. Verwaltungstechnisch gehört die Gemeinde zum Landkreis Börde und ist, gemessen an der Einwohnerzahl, die größte Mitgliedsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“. 
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt (ca. 20 Autominuten) sind Colbitz und Lindhorst attraktive Wohnorte, an denen man nach getaner Arbeit Ruhe und Entspannung finden und vielfältigen Ausgleichs- und Erholungsmöglichkeiten nachgehen kann. Umgekehrt erreicht man innerhalb von 20 Autominuten Magdeburg und kann dort die kulturellen Angebote einer Großstadt in Anspruch nehmen. Pendler haben durch die unmittelbare Nähe zur BAB 14 die Möglichkeit, weiter gelegene Arbeitsplätze über das Autobahnnetz schneller zu erreichen.
Daneben wird Colbitz als Gewerbestandort mehr und mehr interessant, vor allem dann, wenn der Ausbau der A14 über den jetzt fertig gestellten Bauabschnitt hinaus weiter vorangetrieben wird. 
Die Gemeinde verfügt über  alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man benötigt, um sich wohl zu fühlen. Neben einer sehr gut ausgestatteten Grundschule gibt es eine moderne Kindertagesstätte mit Hort, sodass die Kinderbetreuung für junge Familien am Ort sichergestellt ist. Arzt- und Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke  sind ebenfalls vorhanden. Zwei Lebensmittelmärkte, eine Bäckerei, mehrere Gaststätten, Pensionen  und ein Hotel runden das Bild ab.
Darüber hinaus bereichern viele Vereine, Arbeitsgruppen und Partnerschaften das kulturelle Leben in unserer Heidegemeinde. 
Mehrere mittelständische und Kleinbetriebe und die traditionsreiche Colbitzer Heidebrauerei sind in Colbitz ansässig. Das Wasserwerk versorgt über sechshunderttausend Menschen mit bestem Trinkwasser. Zum Wandern und Entdecken laden der größte Lindenwald Europas und weitere ausgedehnte Wald- und Heidegebiete ein.
                

                Geschäftsbedingungen/ Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie Kooperationspartnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Verkaufspreis ist bei Abschluss des notariellen Vertrags fällig und ist vom Käufer an die Regine Bergmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Widerrufsbelehrung – bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (beispielsweise ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Erlöschen des Widerrufsrecht/Folgen des Widerrufs:
Im Falle eines Fernabsatzgesetzes erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Anlage - Muster-Widerrufsformular


(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Regine Bergmann Immobilien GmbH
Brandenburgische Str. 39
10707 Berlin
Tel. 030 37304633
Fax 030 37304641
E-Mail mail@reginebergmannimmobilien.de 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:

über:

Name des/der Verbraucher(s):

Anschrift des/der Verbraucher(s):

Datum:

Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:


_____________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung