Raumwunder in Obertshausen
Außergewöhnliches, traumhaftes 2-Fam-REH in Toplage
Auf einem über 380 m² großen Grundstück steht dieses 1977 gebaute Haus. 2015 aufwendig modernisiert erwartet Sie über 190 m² feinste Wohnfläche und weitere 83 m² zum Teil wohnliche Nutzfläche, die sogar bis zu 4 Wohneinheiten möglich machen. Die hochkarätige Ausstattung inklusive Smart-Home Bussystem, Einbauschränke, Kaminofen und hochwertigen Einbauküchen, wird Sie begeistern. Für € 798.000.- inkl. Doppelgarage, 3 PKW-Stellplätzen und 2 EBK`s sind Sie der große Gewinner.
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Raumwunder in Obertshausen - Traumhaftes 2 Fam- REH in Toplage
63179 Obertshausen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 83 m2 |
| Grundstücksfläche | 382 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort frei |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
798.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 173,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
173,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
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- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- schöne Lage
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- hochkarätige Ausstattung
- 2015 aufwendig renoviert
- Fußbodenheizung
- BUS-System
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Kaminofen
- 2 EBK`s
- Klimaanlage im DG
- elektr. Rollläden
- 2 elektr. Markisen
- hochwertige Einbauschränke
- Fliesen- und Vinylböden
- herrliche Terrasse und Balkon mit neuen Edelstahlgeländern
- moderne Gartenhütte
Grundriss
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Adresse
63179 Obertshausen
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