Zum Verkauf steht ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Feldrandlage, das bis 2025 fertiggestellt wird.

Das schöne Haus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, davon eines mit Ankleide, ein Bad und ein Gäste-WC und befindet sich auf einem eigenen Grundstück in sehr ruhiger Lage.

Zur Ausstattung gehören ein modernes Bad, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Optional ist eine Vorrüstung für E-Mobilität möglich.

Die Immobilie erfüllt die Kriterien der höchsten Effizienzklasse A+, was zukünftig niedrige Heizkosten und einen geringen Energieverbrauch ermöglicht. Die Kombination aus hochwertiger Dämmung, hocheffizienter Wärmepumpe und moderner Lüftungstechnik garantiert ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeinsparungen.

Das Haus wird schlüsselfertig, jedoch ohne Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den nicht gefliesten Bereichen, mit motorbetriebenen Rollläden, hocheffizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Netzwerkdosen und vielen weiteren Annehmlichkeiten übergeben.
            

                In die Ausstattung fließen jahrelange Erfahrung und wiederkehrende Wünsche vieler Kunden ein. Wir bereiten alles weitestgehend für Sie vor, damit Sie nach der Übergabe Ihren Wohntraum finalisieren können, z. B. mit eigenständigen Wandfarben und Bodenbelägen Ihrer Wahl. 

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind hochwertig mit motorischen Rollläden, hocheffizienter Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage,  Netzwerkdosen u.v.a.m. ausgestattet.

Maler-/Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den nicht gefliesten Bereichen sind im Kaufpreis nicht enthalten und können separat vergeben werden.

Alle Kaufpreise verstehen sich inkl. Grundstück und Erschließung.

Auszug der Ausstattung
- Badezimmer 
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-/ Wasserwärmepumpe
- Lüftungsanlage
- Photovoltaikanlage
- Vorrüstung E-Mobilität (optional)
- u. v. m.!

Nachhaltigkeit wird groß geschrieben!

Der Bauträger Heinz von Heiden legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Alle Einheiten sind als Niedrigenergiehäuser energieeffizient gestaltet und verfügen über moderne Luft-/ Wasserwärmepumpen, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und die Energiekosten zu senken. Der Schlüsselfaktor zur Reduktion von Primärenergiebedarf und spezifischem Transmissionswärmeverlust liegt in einer effektiven Wärmedämmung des Dachs, aller Außenwände, der Bodenplatte oder Kellerdecke und der Fenster.
Photovoltaikanlage mit 4 Modulen

Der Einbau der Photovoltaikanlage (ca. 1,5 kWp) erfolgt als Aufdach-Montage. Der in den Solarmodulen erzeugte Gleichstrom wird über einen Wechselrichter in Wechselstrom umgewandelt und in das hausinterne Stromnetz eingespeist. Der Wechselrichter befindet sich im Hausanschlussraum. Es wird ein Leerrohr vom Hausanschlussraum bis in den Dachraum verlegt. Überschüssiger Strom wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Die Bedingungen für die Einspeisung in das öffentliche Netz sind vom Zeitpunkt der Inbetriebnahme der Anlage abhängig und werden vom Gesetzgeber festgelegt.
               

                Königs Wusterhausen
IDYLLISCH, RUHIG & CITYNAH

In unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin liegt Königs Wusterhausen, die größte Stadt des Landkreises Dahme-Spreewald, im gewässer- und waldreichen Dahme-Seengebiet gelegen.

Zusammen mit den Städten Wildau und Mittenwalde zählt Königs Wusterhausen zu dem sogenannten „Speckgürtel“ von Berlin. Gerade wegen der ausgezeichneten Infrastruktur ist die Stadt besonders für kleine und mittelständische Firmen von Interesse und zieht immer mehr Singles, Paare oder Familien zum Wohnen an den Rand von Berlin.

Der Gedanke der eigenen vier Wände „ruhig und dennoch zentral gelegen“ spiegelt sich mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl in Königs Wusterhausen wider. Derzeit leben ca. 39.000 Einwohner in der Stadt, für die besonders die attraktive Lage inmitten einer grünen und idyllischen Seenlandschaft, mit noch erschwinglichen Immobilienpreisen, als besonders begehrenswert zählt.

Zumal die insgesamt 77 Naturschutzgebiete im Landkreis für Outdoor-Sportler hervorragende Möglichkeiten bieten, sich die Freizeitgestaltung an Land und auf dem Wasser vielfältig zu gestalten. Dies wird beiderseits, von Bewohnern und Besuchern der Stadt, sehr geschätzt.

Zusätzlich sind nahezu alle wichtigen regionalen Behörden und Ämter in Königs Wusterhausen vertreten. Moderne Gesundheitseinrichtungen, genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie ausreichend kulturelle Einrichtungen sorgen für ein harmonisches Stadtleben.

Am Rand der Innenstadt gelegen, genießen Sie ein idyllisches und ländliches Wohnumfeld. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Einfamilien- und Reihenhäuser, die von gepflegten Gärten und Gehwegen umgeben werden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

In nur 10 Minuten Fußweg gelangen Sie zum Bahnhof Königs Wusterhausen.

Übersicht einiger Distanzen vom Bahnhof Königs Wusterhausen:

ca. 13 min. bis zum Flughafen BER (RB)
ca. 30 min. bis Berlin, Alexanderplatz (RE)
ca. 35 min. bis Berlin, Hauptbahnhof (RE)
                

                Heinz von Heiden

Ein zuverlässiger Partner in unsicheren Zeiten

Der Traum vom eigenen Haus ist bei vielen Bauinteressierten ungebrochen, die Hürde Hausbau jedoch so hoch wie noch nie. Steigende Hauspreise und Zinsen auf Rekord-Niveau sorgen dafür, dass große Zweifel für das Projekt Hausbau entstehen. Heinz von Heiden kann viele dieser Unsicherheiten nehmen, denn mit diesem Hausbauunternehmen sind Sie auf der sicheren Seite!

Heinz von Heiden wurde bereits zum 12. Mal in Folge von Creditreform für seine hervorragende Bonität ausgezeichnet. Das Bonitätszertifikat CrefoZert bestätigt Unternehmen eine ausgezeichnete Bonität, ein tadelloses geschäftliches Verhalten und eine positive Prognose für die Zukunft. Zertifizierte Unternehmen beweisen stets eine besondere wirtschaftliche Stabilität und finanzielle Stärke. Deutschlandweit können sich branchenunabhängig lediglich 1.500 mittelständische Unternehmen mit dieser Auszeichnung schmücken. Zudem besticht Heinz von Heiden mit einer besonders hohen Eigenkapitalquote (EKQ). So kann die Heinz von Heiden Unternehmensgruppe eine überdurchschnittliche Eigenkapitalquote von 54,5% vorweisen – im Vergleich: der nationale Wettbewerb hat im Durschnitt eine EKQ von 20-30%. Darüber hinaus bestehen für die Unternehmensgruppe keinerlei Finanzverbindlichkei

ALLEINVERTRIEB DURCH

Kay-Uwe Lange und Team
Torben Busse +49 (0)176 20384532
Sven Wüstner +49 (0)151 68469968
c/o Musterhaus Heinz von Heiden
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke

BAUTRÄGER
Heinz von Heiden GmbH
Massivhäuser
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

Deutsche Bauwelten GmbH
Chromstraße 12
30916 Isernhagen

ANIMATION / BILDEREinige Animationen / Bilder auf den Internetseiten wurden am Computer erzeugt. Folglich kann das Angebot in Design und Ausstattung in verschiedenen Aspekten von diesen computeranimierten Abbildungen abweichen. Sowohl computeranimierte als auch photographische Abbildungen können daher Ausstattungsmerkmale zeigen, die so nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Der Verkäufer behält sich Änderungen in der Planung des Objektes und der Grundrisse vor, soweit sie sich technisch als zweckmäßig oder notwendig erweisen, oder auf behördlichen Auflagen oder Anordnungen beruhen. Die Darstellung der Küchen, Möblierungen, Pflanzen sowie der Badausstattung sind beispielhafte Gestaltungsvorschläge und nicht im Leistungsumfang enthalten, soweit diese nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung erwähnt sind. Balkone, Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind, soweit vorhanden, jeweils mit 50 % ihrer Grundfläche in der Berechnung der Wohnfläche enthalten. Die in den Flächengrößen angegebenen Zahlen sind Zirka-Angaben. Sämtliche Flächen und Maße sind Rohbaumaße und können innerhalb der zulässigen Toleranzen abweichen und im Zuge der Ausführungsplanung sowie der Ausführung sich ändern. Die Ermittlung der Gesamtwohnfläche basiert auf der gültigen Wohnflächenverordnung. Die Grundrisse und Maße in diesem Exposé sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Sämtliche Maße zum Zwecke der Möbelbestellung sind nach Ausführung der Putz- und Estricharbeiten am Bau zu nehmen. Soweit im Exposé Kaufpreise enthalten sind, so basieren diese auf der Standardbaubeschreibung und stellen eine unverbindliche Preisempfehlung des Verkäufers dar. Der Verkäufer behält sich vor die Verkaufspreise jederzeit anzupassen. Die 3D Visualisierungen geben eine modellhafte unverbindliche Darstellung der Gebäude und der Umgebung wieder. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne, die Teilungserklärung sowie die Baubeschreibung.