Die Stadt Teltow hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngegenden in dem südwestlichen Berliner Umland entwickelt. Ein Ort in den Familien mit Ihren Kindern die Ruhe genießen und dennoch die Vorteile der vorhandenen urbanen Struktur nutzen können.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2023 renoviert und mit einer neuen Gartengestaltung versehen. Mit ca. 100 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen bieten die 4 Zimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Lieben. Ein angenehmes Raumklima entsteht dank der einzelraumregulierbaren Fußbodenheizung im ganzen Haus. Bei der Anordnung der Terrasse wurden dem Wohnumfeld als auch der Sonnenausrichtung Rechnung getragen, so können Sie auf der Süd-Terrasse die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen und die Seele baumeln lassen.
Das mittelbare Wohnumfeld befindet sich der Nähe des S-Bahnhofes Teltow und grenzt an das Teltower Stadtzentrum. Die einstige Ackerbürgerstadt besticht im Altstadtgebiet insbesondere durch ihre kleinteilige Struktur mit historischem Flair. Neben vielfältigen Angeboten von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Gemeinde Teltow mit fast 28.000 Einwohner selbstverständlich auch alle schulischen und vorschulischen Einrichtungen, die von einer Stadt erwartet werden. Daneben ist Teltow mit dem größten innerstädtischen Gewerbegebiet in Ostdeutschland ein starker Wirtschaftsstandort.
In den weit ausgedehnten Naturschutzgebieten oder an den Ufern des nahegelegenen Teltowkanals kann man sich von den Strapazen am Tage gut erholen und entspannen.
Mit der S-Bahn und Regionalbahn gelangen Sie in unter 30 Minuten an der Potsdamer Platz oder dem Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Bus sind Sie ebenfalls in knapp 45 Minuten zum Beispiel im Holländischen Viertel von Potsdam. Entlang des Teltow Kanals führen idyllische Radwege in die Randbezirke der Hauptstadt.
Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in zentraler Lage unweit des S-Bahnhofs Teltow
Ruhlsdorfer 26,
14513 Teltow
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Nutzfläche | 4 m2 |
| Grundstücksfläche | 262 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2010 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Schlaf-Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 8,5 m²
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur
Sonstige Angaben
Entfernung zum Kurfürstendamm (Berlin-Zentrum West): ca. 16 Kilometer; Fahrzeit ca. 34 Minuten
Entfernung nach Sanssouci (Potsdam-Zentrum): ca. 23 Kilometer, Fahrtzeit ca. 26 Minuten
Entfernung zum Flughafen BER: ca. 24 Kilometer; Fahrzeit ca. 27 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus (X1, X 10, 601, 620, 621,625, 626, N13 - Entfernung ca. 250 m
S-Bahn (S 25, S 26) - Entfernung ca. 750 m
Regionalbahn (RE 3, RE 4) - Entfernung ca. ca. 2,8 km
Adresse
Ruhlsdorfer 26, 14513 Teltow
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