Hier wird Ihnen ein attraktives Doppelhaushälften-Erbbaugrundstücke in ruhiger Lage angeboten.
Der Erbbaurechtsvertrag wird neu auf 75 Jahre geschlossen. Somit beträgt die anfängliche jährliche Erbpacht für das Grundstück mit 312 m² sowie die anteilige Verkehrsfläche von ca. 33 m² attraktive 6.210 €. Die Laufzeit beträgt 75 Jahre.
Die Erschließungskosten nach BauGB sowie die Kanalherstellungsbeiträge sind für die Grundstücksfläche sowie die max. zulässige Geschossfläche gem. Bebauungsplan abgegolten. Hierfür sind vom Erwerber 12.553 € je Grundstück zu entrichten.
Die Herstellungsbeiträge für Wasser betragen ca. 5.000 € je Hausanschluss.
Die Bebauung hat innerhalb von vier Jahren nach Erwerb zu erfolgen.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte sowie ein ausführliches Exposé zu den Grundstücken.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Gelegenheit! - Ruhiges Erbbaugrundstück für DHH
Friedrich-Schiller-Weg 32,
84405 Dorfen
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Infos
| Vermarktungsart | expose.parameter.commercializationType.LEASEHOLD |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 345 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Garagen |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | sofort |
Kosten
| Miete pro Jahr |
6.210 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.). Berechnungsgrundlage ist die Summe aus dem kapitalisierten Erbbauzins und der Erschließungskosten. Dabei wird der anfänglich zu zahlende jährliche Erbbauzins mit einem Faktor von 33,72 (bei 75 Jahren Laufzeit und einem fiktiven Erbbauzins von 2,5 % Erbbauzins) kapitalisiert. Dies ergibt einen Betrag von 7.925 € inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Adresse
Friedrich-Schiller-Weg 32, 84405 Dorfen
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