Herzlichen Glückwunsch zu Ihrer neuen Traumimmobilie! 
Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, genießen Sie die Ruhe im Hinterhof und die lebendige Atmosphäre von Schwanheim, wenn Sie auf die Straße treten. Lassen Sie sich dieses Juwel in bester Lage von Schwanheim nicht entgehen: 
Im Erdgeschoss des 1987 erbauten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich die 78m² große Bürofläche. Neben der Teeküche, dem Lagerraum und dem WC steht Ihnen hier ein Büro mit mindestens fünf Arbeitsplätzen und einem Besprechungsbereich zur Verfügung. Auch ein Ladenlokal kann hier verwirklicht werden. Der Boden ist mit robusten Fliesen ausgelegt und eignet sich für zahllosen Publikumsverkehr. Die zentrale Lage des Hauses bringt jede Menge Laufkundschaft mit sich. 
Das 1. Obergeschoss beherbergt eine von zwei Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90m² ist mit Parkett ausgelegt und bietet ein angenehmes Wohnklima. Durch die vielen großen Fenster wird die Wohnung von Licht durchflutet. Das Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich lädt zu fröhlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Das Kinderzimmer wurde umfunktioniert und dient jetzt als Sportraum mit eigener Sauna. Die geräumige Küche und das Schlafzimmer runden das Wohlfühlklima dieser Wohnung ab.  
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 84 m². Die Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch den riesigen Wohnbereich, in dem Sie neben einer großen Couchlandschaft und einem Essbereich auch eine Bar integrieren können. Aus den vielen Fenstern bestaunen Sie das hektische Treiben von Alt-Schwanheim. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In der gemütlichen Küche können Sie sich als Hobbykoch beweisen.
Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume, die über eine Treppe gut erreichbar sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns.
            

                Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch: 
- die drei abgeschlossenen Wohn- und Gewerbeeinheiten
- die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem Haus zu kombinieren
- die sehr gute und zentrale Lage in Frankfurt-Schwanheim
- die beiden Stellplätze direkt hinter dem Haus
- die besondere Architektur des Hauses
- den gepflegten Zustand des Hauses
- die sehr gute Raumaufteilung
- den geräumigen Keller
               

                Frankfurt-Schwanheim ist ein malerischer Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main, der für seine charmante Mischung aus Natur und Urbanität bekannt ist. Gelegen am südlichen Ufer des Mains bietet Schwanheim eine reizvolle Kulisse mit seinen grünen Hügeln, ausgedehnten Feldern und dem Flussufer, während gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter Innenstadt für eine gute Anbindung und vielfältige Möglichkeiten sorgt.

Ein besonderes Merkmal von Schwanheim ist seine ländliche Atmosphäre, die trotz der Nähe zur Großstadt erhalten geblieben ist. Hier finden sich historische Fachwerkhäuser neben modernen Wohngebieten, kleine Bauernhöfe neben urbanen Annehmlichkeiten. Dieser Mix aus Tradition und Fortschritt verleiht dem Stadtteil eine einzigartige Identität.

Naturliebhaber kommen in Schwanheim voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, während der Main für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Stand-Up-Paddling genutzt werden kann. Die Schwanheimer Düne, ein Naturschutzgebiet, bietet eine beeindruckende Kulisse für Wanderungen und eine Vielzahl seltener Pflanzen- und Tierarten.

Auch kulturell hat Schwanheim einiges zu bieten. Das Schwanheimer Schloss, ein imposantes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, beherbergt heute ein Restaurant und wird für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Die Schwanheimer Warte, ein historischer Wachturm, bietet einen herrlichen Ausblick über die Umgebung und ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge.

Die gute Verkehrsanbindung macht es einfach, Schwanheim zu erkunden und die Vorzüge der umliegenden Region zu genießen. Mit der Straßenbahn ist man schnell in der Frankfurter Innenstadt, wo eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auf Besucher warten.

Insgesamt ist Frankfurt-Schwanheim ein Ort, der die perfekte Balance zwischen Natur und Stadt bietet und sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein reizvolles Ziel darstellt.