Das schön geschnittene Einfamilienhaus besticht durch seinen großen Wintergarten, die ruhig gelegene Terrasse und den Garten. Im Garten befindet sich eine beheizbare Vogelvoliere mit Wasseranschluss. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich 3! Garagen, vor denen zusätzlich widerum 2 Autos Parkmöglichkeiten haben. Es gibt keinen nennenswerten Instandhaltungsstau, doch handelt es sich bei der Heizung um eine Ölheizung (Bj. 1998) mit 5.000 Liter Öltank (Bj. 1972).
Die Kunststoff-Iso-Fenster und der Wintergarten sind aus 2004.
Gesucht, gefunden: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und Garagen
Peiner Str. 8,
38112 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Grundstücksfläche | 674 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
369.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% die beim Zustandekommen eines Kaufvertrags fällige Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zum Garten, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Urinal.
Im Obergeschoss erreicht man durch den Flur die 2,5 Zimmer, eine Teeküche und ein Gäste-WC.
Neben dem Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Abstellräume und ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschine.
Lage
Die Immobilie liegt in Braunschweigs Vorort Watenbüttel mit guten Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind. Eine Bushaltestelle liegt ca. 30m vom Grundstück entfernt und die A2 Richtung Berlin/Dortmund/Hamburg ist mit dem Auto in ca. 10 Min. erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 31.08.2023, gültig bis 30.08.2033, Bj. 1959, Heizöl EL, 249,10 kWh/(m²a), EEK: G.
Weitere Dokumente
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Peiner Str. 8, 38112 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
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