In absoluter Ruhig-Lage am Ende der neuen Anwohnerstraße an der „Doverener Mühle“ verspricht diese Doppelhaushälfte Ihre Oase mit persönlicher Note zu werden. Überzeugende Raumaufteilung und vielfältig nutzbare Zimmer machen dieses Wohnhaus zum sicheren Hafen in allen Lebenslagen. Sagen Sie „Ja“ zu Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven-Doveren.
Das Lebensgefühl beginnt schon mit dem großzügigen Eckgrundstück, das keine Wünsche offen lässt. 
Die Raumaufteilung bietet über zwei Geschosse Wohnkomfort pur. Im Erdgeschoss befinden sich neben der einladenden Diele mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum die weiteren Räumlichkeiten Zentrum des Hauses bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das mit großen Fensterfronten und dem Zugang zu Terrasse und Garten überzeugt. Direkt angeschlossen findet man die offene geräumige Küche. So finden Kochen, Essen und Wohnen in direktem Austausch statt. Auf der Terrasse eröffnet sich zusätzlicher Lebensraum, sei es mit Outdoor-Kitchen oder Grill-Ecke – nicht nur im Sommer steht so viel Platz für Ihre Freizeit und Freiheit zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie drei (Schlaf-)Zimmer und das Familienbad. Als Tageslichtbad mit Fenster ist für eine gute Belüftung gesorgt. Zudem überzeugt das Bad durch eine bodengleiche Dusche sowie Badewanne und ein zusätzliches Waschbecken für ein Familienbad ist im Sonderwunsch erhältlich. Die Zimmer sind allesamt lichtdurchflutet und freundlich und versprechen Wohlfühlatmosphäre für Alle.
Das stimmige Farb- und Materialkonzept der hellen Fassaden gibt ein harmonisches Bild ab in dem attraktiven Wohnquartier. Eine eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz machen diesen Wohntraum rund. Warten Sie nicht lange und machen Sie aus der „Doverner Mühle“ Ihr Zuhause. Auf nach Hückelhoven- Doveren!
            

                - Nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 40 (förderfähig)
- 4 Zimmer auf 126 m² Wohnfläche
- Durchgehender Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung über Fernwärmenetz
- Photovoltaikanlage 
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Fassadengestaltung
- Garten mit Terrasse und Sichtschutz
- Garage mit vorgelagertem Stellplatz 
- Begrüntes Garagendach
               

                Die Häuser im neuen Wohnquartier „Doverener Mühle“ befinden sich an einer neu entstehenden Stichstraße abgehend vom Dammweg im Hückelhovener Ortsteil Doveren. Das kleine aber feine Neubau-Areal wird verkehrsberuhigt erschlossen und liegt im Grünen leicht abgesetzt von der Straße. 
Der kleine Ort stellt dank seiner unmittelbaren Nachbarschaft zu Hückelhoven eine äußerst attraktive Mischung aus dörflichem Charakter und städtischer Infrastruktur dar. In der Umgebung befinden sich gut erreichbare Nahversorgungsangebote und eine ausgebaute soziale Gemeinschaft mit einem aktiven Vereinsleben, unterschiedlichen Schulformen sowie einer intakten Natur 
Der Bahnanschluss Baal im Nachbarort an der Trasse Aachen-Mönchengladbach vernetzt den Ort auf ganzer Linie. Über die A46 ermöglicht die Anschlussstelle Hückelhoven den Sprung in die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach sowie in die benachbarten Niederlande.
Die Landschaft ist geprägt durch die Nähe zu den Niederlanden sowie zur Eifel. Nicht weit findet sich das Flüsschen Rur, dessen Rur-Ufer-Radweg vom Hohen Venn bis Roermond führt und zur Erkundung der Umgebung einlädt. Nahegelegene Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung. In Hückelhoven finden rund um den ehemaligen Zechenstandort Sophia Jacoba regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, mit Strahlkraft weit über die Region hinaus.
                

                Alle Häuser sind energieeffizient und erfüllen als Effizienzhaus 40 die Anforderungen an die Förderprogramme der KFW-Bank und der NRW.Bank. So können Sie als Familie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit unserem Team. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02102-156-177 oder 0173-1835392 und übersenden Ihnen ausführliche Unterlagen. Entdecken Sie die vielen Vorzüge dieses neuen, gut geplanten Wohnprojekts in Hückelhoven!

Die Innenansichten sind tlw. aus anderen Musterhäusern und nicht vollumfänglich auf das geplante Objekt übertragbar.

Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Köln-Bonn Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.