Dieses idyllische Grundstück in ruhiger Lage, uneinsehbar von Sträuchern schön eingewachsen, bietet durch seine großzügige Fläche, üppigem Grün, alten Bäumen und gepflegten Rasenflächen Bauherren und Gartenliebhabern viele Möglichkeiten. 

Grundstückdetails:
- Grundstücksfläche:  827 m² (das Grundstück ist unerschlossen)
- Bebauungsmöglichkeit: Einfamilienhaus, Doppelhaus, kein Bauzwang

Vorteile der Lage:
Biburg liegt nur wenige Kilometer westlich von Augsburg und verbindet somit die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt:

1. Naturnahe Umgebung: 
Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem "Naturpark Augsburg-Westliche Wälder" bietet Biburg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Radfahrer, beim Wandern und Spazierengehen.

2. Gute Verkehrsanbindung:
Nach Augsburg oder zum Uni-Klinikum sind es 10 Minuten. Nähe zur B17,B300,A8. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bahnhöfe befinden sich in Diedorf (Bahnlinie München-Augsburg-Ulm) und Neusäß.

3. Familienfreundlich:
Biburg verfügt über einen Kindergarten und Spielplätze sowie einen Sportverein. Weiterführende Schulen und diverse Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten leicht erreichbar.  

4. Einkaufsmöglichkeiten:
Im in 5 Minuten erreichbaren Diedorf und der nahen Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Bäckereien bis regionale Erzeuger.

5. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das Uni-Klinikum Augsburg garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.

6. Kulturelles Angebot: Die Nähe zu Augsburg ermöglicht den Zugang zu einem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter Theater, Museen, Konzerte und zahlreiche Veranstaltungen. 


Ein Bebauungsplan ist laut Auskunft vom Markt Diedorf vorhanden und kann bei Bedarf gerne angefordert werden. Ein Bauzwang besteht nicht! 
 
Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" (IS24 bzw. Homepage) und navigieren Sie einfach über das Grundstück! Sie werden begeistert sein!

Dieses Grundstück ist ideal für Bauherren, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur suchen! 


Anbieter-Objektnummer: 1-2631