SIE SUCHEN EIN OBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE?

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

Dieses traditionsreiche, gut florierende und sehr beliebte Gasthaus aus dem Baujahr 1893 in der Fußgängerzone von Dortmund-Hörde mit Restaurant, Wohnbereich und Fremdenzimmern wird Sie begeistern!
Vieles ist hier möglich. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar.
Ebenso kann der gesamte Komplex zu Wohnzwecken umgestaltet werden.
Tolle Lage mit dem Phoenix-See in unmittelbarer Nähe!

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Restaurant mit 50 Sitzplätzen sowie ein Thekenbereich mit Platz für bis zu 15 Gästen. Für die Verpflegung der Gäste steht Ihnen eine vollausgestattete Edelstahl-Küche mit Kühlhaus und Lagerraum zur Verfügung. 
Es wird internationale Küche angeboten.
Der Mittagstisch wird traditionell deutsch ausgerichtet.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großer und gut gebuchter Gesellschafts- und Tagungsraum, welcher mit modernster Technik ausgestattet ist und Sitzmöglichkeiten für bis zu 50 Personen bietet. Einzigartig in Dortmund-Hörde!

Abgerundet wird der untere Bereich durch einen schönen, gemütlichen Biergarten mit acht Tischen und 48 Sitzplätzen, 2 Stehtischen und einem großen Holzkohlegrill. Der Biergarten ist direkt vom Gesellschaftsraum und von außen zugänglich.

Eine Besonderheit stattet das Gasthaus mit einem Alleinstellungsmerkmal aus. Es wird das eigene Bier "Phoenix Bräu" angeboten! Das bestehende Patent kann nach Absprache übernommen werden.
Es besteht keine Brauereibindung!

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große Betriebswohnung, die in ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, ein Büro, sowie ein geräumiges Kinderzimmer über zwei Etagen, aufgeteilt ist. 
Ein großzügiger, ca. 25 m² großer, nicht einsehbarer Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein!

Zusätzlich besitzt die 1. Etage einen ca. 98 m² großen, nicht ausgebauten Raum mit offenem Bereich zum Spitzdach, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird, in dem aber viel Potenzial für weitere Wohnzwecke steckt. 

Das 2. Obergeschoss verfügt über einen großen Flur mit 4 gut ausgestatteten Hotelzimmern, die regelmäßig vermietet sind.

Im Keller des Hauses gibt es mehrere Lagerräume sowie ein weiteres, großes Kühlhaus mit Begleitkühlern für den Schankbetrieb.

Insgesamt ein attraktives Objekt, um Ihren Gastronomiebetrieb mit Wohnen zu verbinden. 

Bei einer Verpachtung des gesamten Komplexes kann eine Netto-Jahres-Kaltmiete in Höhe von ca. 54.000,00 € erzielt werden!

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall.
Wir freuen uns auf Sie!
            

                Das Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Dortmund-Hörde im Süden der Stadt Dortmund, in kurzer Entfernung zum Phoenix-See und Westfalenpark.

Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen per Auto, Bus und Bahn.
                

                Liebe Interessenten!

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, damit wir Sie schneller erreichen können.

Vielen Dank!

Bei der Finanzierung Ihres Wohntraums helfen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne weiter.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen der Eigentümer.

Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.