Massive Bauweise nach GEG mit 2 Vollgeschossen u. Reserve im DG durch Anhebung des Daches. Außer dem Wohn-Essbereich mit offener Küche u. Gäste-WC im EG gibt es noch ein Homeoffice u. Haustechnikraum. Im OG erschließen sich zwei passable Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer mit Ankleide u. großem Bad sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum
Stadtvilla mit Erweiterung der Wohnfl. durch DG-Ausbau
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Nutzfläche | 88 m2 |
| Grundstücksfläche | 311 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
991.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Zu zahlen auf das Grundstück ( 440.000 € ) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Energetisch versorgt wird das Haus mit einer bewährten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage u. Fußbodenheizung. Rollläden werden elektr. betrieben, die Bäder sind gefliest u. ausgestattet mit modernen Objekten inkl. Bodengleicher Duschen. Bodenbeläge werden ausgeführt in Vinyl Design Planken. Zur Gartenbewässerung ist eine Zisterne mit Pumpe vorgesehen.
Nicht enthalten sind Malerarbeiten, können aber auf Wunsch ausgeführt werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Bommersheim mit kurzen Wegen zur S-Bahn u. ins Zentrum Oberursel sowie Autobahnanbindung. Die Parzelle wird real geteilt f. zwei freistende EFH.
Sonstige Angaben
Nicht im Preis enthalten sind: Erdarbeiten - Hausanschlüsse der Versorger sowie Außenanlage. u. Garage.
Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden, wie auch Keller.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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