Im Hohenlimburger Stadtteil Oege finden Sie diese 3-Familienhaus am Ende einer Sackgasse. Die 55m² große 2-Zimmerwohnung im 1. OG ist seit Jahren vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 260 EUR.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von rund 77 m² steht leer und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie teilt sich auf in 2 Zimmer nebst KDB und hat einen Ausgang in den Garten.
Eine weitere Wohneinheit finden Sie im 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die beiden Etagen sind hierbei durch eine eigenständige Treppe verbunden, getrennt vom Hausflur.
Die Wohnung ist größtenteils renoviert und kann somit zeitnah bezogen werden. Die rund 106 m² sind aufgeteilt in 3 Schlafzimmer nebst KDB. Ein schöner, nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit einem wunderbaren Ausblick über das Lennetal bis hoch nach Veserde runden das Angebot ab .
Das Haus ist komplett unterkellert, jede Wohnung kann nach Bedarf einen eigenen, abschließbaren Kellerraum nutzen.
Vielseitig nutzbares und teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus in Hohenlimburg
Ziegelstraße 26,
58119 Hagen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 238 m2 |
| Grundstücksfläche | 262 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
209.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1913 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 188,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
188,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde teilweise und immer wieder renoviert. Lediglich das Erdgeschoss muss komplett neu renoviert werden.
Die Gasetagenheizungen sind aus den Jahren 2019 (1.OG), 2022 (2. OG) und 2023 (EG). Die Fenster im Wohnzimmer im EG wurden im Jahr 2015 getauscht.
Lage
Der Hagener Stadtteil Hohenlimburg erfreut sich bei Familien großer Beliebtheit. In der Mitte ziwschen dem Zentrum von Elsey und der angrenzenden Stadt Letmathe befindet sich der Stadtteil Oege.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie beide Zentren wo Sie eine hervorragende Infrastruktur vorfinden werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einzelhändler, Ärzte, Apotheken und auch sämtliche Schulformen sind vorzufinden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig, der Bahnhof von Hohenlimburg in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch den guten Anschluss an die Autobahnen A45 und A46, sind Sie auch mit den nächstgrößeren Städten wie Hagen, Iserlohn oder Dortmund bestens verbunden.
Sonstige Angaben
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Adresse
Ziegelstraße 26, 58119 Hagen
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