Sie sind auf der Suche nach einem schönen Haus mit Garten in zentrumsnaher Lage von Werlte? Sie wünschen sich nicht nur ein Wohnhaus zur Miete, sondern möchten sich gleichzeitig selbstständig machen, suchen eine Werkstatt oder benötigen eine Lagerhalle? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche alles, was Familien brauchen: vier Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzender Küche inklusive moderner Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und neuer Dusche im Dachgeschoss. Ein Highlight ist der große, umzäunte Garten mit Gartenhütte – ideal für erholsame Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zudem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, beheizte Lagerhalle oder Werkstatt. Sie ist ausgestattet mit zwei Hebebühnen, mehreren Maschinen und bietet eine vielseitige Lagerfläche von circa 150 m². Damit bietet sie optimale Voraussetzungen für Handwerker, KFZ-Betriebe oder alle, die Wohnen und Arbeiten clever miteinander verbinden möchten.
            

                Zentrumsnah in Werlte gelegen, überzeugt dieses Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem schönen Garten inklusive Gartenhütte sowie einer praktischen Lagerhalle. Besonders für junge Familien und Unternehmer ist die zentrale Lage perfekt: Alle Schulen, der Kindergarten und das Stadtzentrum sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren rund um Werlte ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
                

                Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Das Haus ist aktuell vermietet. Eine Übergabe kann ab dem 01.01.2026 erfolgen. 

Der Vermieter dieses Wohnhauses hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.