Exklusive Dachgeschosswohnung in Deiningen – Erstbezug mit modernem Komfort


Freuen Sie sich auf das exklusive Wohngefühl, das diese hochwertige Dachgeschosswohnung in Deiningen bietet. Erstmalig zur Miete oder zum Kauf angeboten, erwartet Sie ein Wohnraum, der modernsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist Teil eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023, das durch eine gehobene Bauqualität und einen erstklassigen Zustand beeindruckt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m², aufgeteilt in 4 wohlproportionierte Zimmer, bietet dieses Objekt reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das helle und einladende Wohnzimmer den Mittelpunkt des familiären Lebens darstellt. Ein modern ausgestattetes Badezimmer, ausgestattet mit hochwertiger Sanitärkeramik und eleganten Fliesen, rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus, die in jedem Detail spürbar ist. Laminatböden in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter, während in den Nassbereichen pflegeleichtes und ästhetisches Fliesendesign vorherrscht. Eine moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Ausblick bietet. 
Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Gelegen in der malerischen Gemeinde Deiningen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Diese erstklassige Dachgeschosswohnung steht ab sofort zur Vermietung oder zum Verkauf bereit. Wenn Sie Wert auf gehobenes Wohnen in einer modernen und ansprechenden Atmosphäre legen, ist dieses Objekt perfekt für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, der Erstbezug dieses exklusiven Wohntraums zu sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die beiden Carportstellplätze sind mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 418.000,00 € beläuft.
            

                * Energieeffizienzhaus 55
* Dreifach-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien in den Wohnräumen
* Bäder mit der Serie Sanibel 3001 vom Hersteller Hansa ausgestattet
* Laminat - und Fliesenböden
* Granit in den Treppenhäusern
* Türsprechanlage für 6 Teilnehmer
* Keller mit Elektro-Steckdosen für E-Bikes
* Kellertreppe extrabreit
* Glasfaser Anschluss - Homeoffice fähig!
* Kein Durchfahrtsverkehr
* sehr gute Infrastruktur am Ort
* Moderne Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.
* 2 Carportstellplätze
               

                Perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe

Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in der Straße „Zum Schlafbühl 11“ in 86738 Deiningen, einer charmanten Gemeinde im Herzen Bayerns. Diese idyllische Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Optimale Nahversorgung und Anbindung:
Nur knapp 910 Meter entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zudem ist eine Bushaltestelle in nur 700 Metern erreichbar und sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten. Ob Berufspendler oder Familien – die hervorragende Anbindung macht das Leben hier besonders angenehm.

Attraktiver Standort für Familien:
Besonders Familien profitieren von der idealen Lage. Ein Kindergarten befindet sich nur 250 Meter entfernt und ist sicher und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Grund- und Hauptschule sind nur 450 Meter entfernt – der perfekte Schulweg für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt, nur rund 7,6 km bzw. 7,7 km entfernt, und sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Lebensqualität auf höchstem Niveau:
Deiningen bietet ländliche Ruhe und eine lebenswerte Umgebung mit kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren – ideal für alle, die die perfekte Balance zwischen Natur und Alltag suchen.
                

                Gerne steht Ihnen unser Berater im Bereich Neubau, Herr Alexander Manko, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0171 4806063 zur Verfügung.

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Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
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Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.

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