Unweit des Zentrums der Muldenlandschaft Penig liegt dieses recht geräumige und vollständig vermietete Objekt mit schönem Grundstück, das sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage befindet. Ein sehr solider und gepflegter Gesamteindruck lässt sich vom Haus machen. Es ist nicht unbedingt notwendig, dass in den kommenden Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten geplant werden.
Das Haus hat sieben, bereits seit Jahren vermietete Wohneinheiten. Alle Zweiraumwohnungen sind mit einem zweckmäßigen Grundriss ausgestattet und hell und freundlich gestaltet.
Allen Mietparteien dieses Hauses stehen weitere Nutz- und Abstellräume im Keller und im Dachbodenbereich zur Verfügung.
Vollvermietete Kapitalanlage in Penig/Sachsen
09322 Penig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 341 m2 |
| Grundstücksfläche | 580 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 14 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
290.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 1.592 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1997 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich etwa 500m vom Stadtkern entfernt. Jedoch sind Dinge des täglichen Bedarfs unproblematisch zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Penig befindet sich in Mittelsachsen. Es gibt ungefähr 8.400 Einwohner in der Stadt, die sich im wunderschönen Tal der Zwickauer Mulde an der A 72 befindet.
Eine hervorragende Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen wird durch die zentrale Lage, die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 95 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglicht.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe kostenlos. Zu Fuß sind alle alltäglichen Einrichtungen wie Banken, Ärzte und gastronomische Einrichtungen erreichbar.
Sonstige Angaben
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Grundriss
Grundriss Wohnungen
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Adresse
09322 Penig
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