Das Baugrundstück in der Größe von 683 m² liegt in einem Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage am Rande des Ortsteils Avenwedde-Bhf.
Das Grundstück wurde zu früherer Zeit als Biergarten der angrenzenden Gaststätte genutzt. Es befindet sich im Bereich der Innenbereichssatzung gem. § 34 Abs. 4 BauGB Siedlung Birkenweg. Danach ist lt. Vorbescheid v. 04.09.2025 ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist  Gern lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse den Vorbescheid mit weiteren detaillierten Ausführungen zukommen.


            

                Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Rande des Ortsteils Avenwedde-Bhf. Die Entfernung zum Zentrum Gütersloh beträgt ca. 5 km. Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 33 bzw. A 2 sind nach jeweils ca. 6 km zu erreichen. Darüber hinaus ist über die ca. 2 km entfernte Haltestelle Avenwedde-Bhf. eine gute Anbindung an die Stadt Bielefeld und das Schienennetz der Deutschen Bundesbahn gegeben. Öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Nah-versorger sind tlw. in Avenwedde-Bhf. und darüber hinaus in den umliegenden Ortsteilen sowie im Zentrum Gütersloh vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.



                

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