Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Selb * sehr guter Gesamteindruck * 2 Gewerbeflächen ( Läden ) * 3 Wohneinheiten a 100 qm Wohnfläche * Gasthermen zeitnahe erneuert * Laden EG rechts mit ca- 40 qm generalsaniert *
Objekt vollständig vermietet * gute Mieterstruktur * alle Wohnungen 4 Zimmer; Küche, Bad, Flur mit Keller- und Bodenanteil * ständige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt * Objekt unterkellert * ca. 25.866 € Jahresnettomiete
Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Selb
95100 Selb
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 380 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
339.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. Mwst |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
neuwertige Gas - Thermen * Kunstofffenster mit Rollo,s * Bäder * Laminatböden * 3 Wohneinheiten mit 4 Zimmer, Küche, Bad a 100 qm Wohnfläche * sehr guter Energiewerte 81,2 kWh
Lage
im Zentrum der oberfränkischen Porzellanstadt Selb gelegen * Porzellan- und Designstadt * ansässig Weltfirmen wie z.B. Rosenthal * ca. 15.000 Einwohner * Bedürfnisse des täglichen Lebens vor Ort ( Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kitas, Einkaufsmärkte etc. ) * Autobahnanschluß A93 * Bahnhof * Eisstadion
Sonstige Angaben
KG: Kellerräume
EG rechts: Ladenraum ( Friseur ) mit ca- 40 qm vermietet * EG links: Atelier mit ca. 40 qm vermietet * 1.OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 100 qm Wfl., vermietet * 2.OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 100 qm Wfl., vermietet * 3.OG: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 100 qm Wfl., vermietet * Dachboden
Adresse
95100 Selb
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