Alleinlage! Resthof 4 Gebäude 1 Neubau  bei Verden – für Gewerbetreibende, Großfamilien 

Entdecken Sie diesen einzigartigen Resthof in herrlicher Alleinlage, nur ca. 15 Minuten vom Bremer Kreuz und rund 50 Minuten von Hannover und 1 Stunde von Hamburg entfernt – mit direkter Anbindung an die A27.  Das Anwesen bietet auf einem ca. 2.836 m² großen Grundstück, mit altem   Baumbestand -Obst-Gemüse -Garten Kräuterrondell 2 Terasen Grillplatz Gartenhaus Spielecke .Wohnhaus Neubau Bj. 2018 mit 3 Nebengebäude ,Es sind zahlreiche Projekte möglich ,Material-Lagerung  Wohnwagen-Vermietung  (§35 BauGB)

Das Wohnhaus wurde im Erdgeschoss hochwertig  Neubau Fußbodenheizung Granitplatten Wassererwärmenden Kamin und bietet ca. 150 qm² Wohnfläche, aufgeteilt in:

Großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang

Zwei Schlafzimmer

Hauptbad mit Eckbadewanne, 1 bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch (Villeroy & Boch)

Gästebad mit bodengleicher Dusche Waschmaschine#


Technikraum Wasser Gas Elektroanschluss Vaillant Therme

Über 55 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Kochinsel und Kaminanschluss

Hochwertige Granitböden & Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Großzügige Terrassen (70 m²) mit 4 m breiter Schiebetür und Tiffany-Fenstern 

Zusätzlich
Keller
Dachgeschoss: 150 m² Ausbaureserve, mit Einblasdämmung, Holzboden und Aufgangstür sowie vorbereiteten Leitungen

Heizsystem: Gasbrennwerttherme (2018) + wasserführender Kaminofen + vorbereitete Solaranlage

Nebengebäude (gesamt ca. 550 m² Nutzfläche): befindet sich eine 50 qm Wohnung  mit Vaillant Therme 

Große Scheune

Werkstatt

Holzhaus

Carport

Gartenhaus

Außenbereich:

Hochbeete, Kräuterspirale, Gemüsegarten

Obst- & Beerensträucher, alte Eichen und Ulmen Linde

Zwei gepflasterte Terrassen

Repräsentative, gemauerte Einfahrt

Fazit: Ein Paradies für Gewerbetreibe, Selbstversorger, Großfamilien oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitiger Nutzung auf dem Land suchen – in bester Lage Bremen und Hannover. Hamburg 
            

                Das Anwesen befindet sich in einer idealen Lage, nur 500 Meter von der Autobahn A27, Abfahrt Verden-Ost, entfernt.  Zwischen Hannover, Bremen Hamburg. Die Stadt Verden ist in nur 700 Meter erreichbar, während der Ort Kirchlinteln 3 km entfernt liegt. Das Bremer Kreuz ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Verden, mit seinen 28.000 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, einschließlich eines gut ausgestatteten Krankenhauses. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, sowie eine Vielfalt an Cafés und Restaurants. In Verden gibt es auch mehrere Kirchen verschiedener Konfessionen. Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Kirchlinteln gut erreichbar.


Die Flüsse Aller und Weser prägen das Stadtbild von Verden. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Ferienpark Ritter Rost mit Märchenpark, der Vogelpark Walsrode und der Freizeitpark Soltau.