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Verkaufsobjekt:
Einzigartiges im grünen gelegenes Grundstück mit Privatsphäre am Rand vom Hamburg Barmbek. Die aufstehende Bebauung besteht aus einem massivem Gesamtbauwerk mit zwei oberirdisch sichtbaren eingeschossigen Bauteilen - insgesamt 2.760m² BGF. Das Bauwerk beherbergt Büroflächen, kleine Garagen, unterirdische Lagerflächen und die technische Infrastruktur für die Belüftung und die Stromversorgung. Der unscheinbare Haupteingang wird eingerahmt von monomentalen Lüftungstürmen. Das begrünte Grundstück mit lockerem Baumbestand ist eingerahmt von einer Hecke und besitzt einen Naturteich zur Regenentwässerung. Die Begrünung setzt sich auf den Dächern des Bauwerkes fort und sorgt für einen entspannten Gesamteindruck - Natur pur.
Die Liegenschaft beherbergt noch eine technische Nutzung durch den Grundstückseigentümer.

Entwicklungspotenzial:
Im Umfeld der Liegenschaft entsteht ein neues Wohngebiet mit lockerer Bebauung, die sich an der bestehenden Bebauung orientiert. Der aktuelle Bebauungsplan weist Teile des Grundstücks als Wohngebiet (WA I)  aus.
Mit der Grundstücksnutzung verknüpft ist ein Wiederkaufsrecht der Stadt Hamburg mit verpflichtenden Auflagen.
            

                Der Lehmkuhlenweg befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg-Barmbek-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Alster, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Das Grundstück ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Dehnhaide (U3) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum. Zusätzlich halten mehrere Buslinien in der Nähe, die Sie schnell zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Orten bringen. Für Autofahrer ist die Anbindung an die B5 ideal, von wo aus Sie schnell auf die A24 oder die A1 gelangen.