Wohnbaugrundstück in guter Lage in Hainburg an der Donau

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Wohnbaugrundstück in guter Lage in Hainburg an der Donau

2410 Bad Deutsch-Altenburg
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	600 m²

Kosten

Miete pro Jahr	132.000 €
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                
Westlich des Zentrums von Hainburg a.D. - ca. 5 Autominuten entfernt - gelangt das noch unbebaute Grundstück zum Verkauf. Der Bauplatz liegt an einer Einbahnstraße, entlang der Eisenbahn und ist für Wohnbau gewidmet.

Schulen, Kindergärten, ÄrztInnen u. Apotheken befinden sich innerhalb von 2.500 m. Die Nahversorgung und nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegen jeweils innerhalb eines Radius von ca. 200 m.

Anteil an GST-Nr.: 1146
• Grundstücksfläche: ca. 600 m2
• Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde, iHv EUR 26.026,00, ist vom Käufer zu entrichten. 
• Eine Abgabe für die Aufschließung (Kanal und Wasser) sowie ein Entgelt für den Stromnetz-Anschluss ist seitens des Erwerbers an die Gemeinde bzw. an den  Stromnetzanbieter gesondert zu entrichten.

• Kaufpreis: EUR 220,00/m2 bzw. für die 600 m2 EUR 132.000,00.
Je nachdem welche Grundstücksgröße sich aus dem Teilungsplan schlussendlich tatsächlich exakt ergibt. Der Verkauf des Grundstückes erfolgt USt-frei.
Die Anschlussgebühren für Kanal, Wasser, Strom, etc. sind vom Bauwerber zu entrichten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt &lt;2.000m
Apotheke &lt;1.500m
Klinik &lt;8.500m
Krankenhaus &lt;3.500m

Kinder &amp; Schulen
Schule &lt;500m
Kindergarten &lt;1.500m
Höhere Schule &lt;10.000m
Universität &lt;5.000m

Nahversorgung
Supermarkt &lt;500m
Bäckerei &lt;1.000m
Einkaufszentrum &lt;500m

Sonstige
Bank &lt;1.500m
Geldautomat &lt;2.000m
Post &lt;2.500m
Polizei &lt;1.500m

Verkehr
Bus &lt;500m
Bahnhof &lt;1.000m
Flughafen &lt;5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

                Hainburg an der Donau (161 m Seehöhe), liegt im Bezirk Bruck an der Leitha, zwischen Wien und Bratislava. Die Stadt und ihre Umgebung sind ein begehrter Lebensraum. Am Ufer der Donau und am Fuße der westlichen Ausläufer der Karpaten liegend, verfügt die Stadt auch über eine sehr gute Infrastruktur und ebensolche Verkehrsanbindungen. Aktuell leben knapp 7.000 Menschen in Hainburg. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit den 2000er Jahren steigend. 

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich ausserhalb des Stadttores, im Westen von Hainburg.

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