Sie suchen einen idyllischen Rückzugsort für sich, Ihre Familie und Ihren Fuhrpark?

Wir haben die perfekte Immobilie für Sie.

Ihre Villa thront auf einem 1.520 qm großem Grundstück in mitten einer 24.000 qm, von herrlichen Bäumen eingerahmten Parklandschaft. Auf der Spitze einer Anhöhe haben Sie einen wunderbaren Blick in Richtung Süden. Die bayerischen Berge und der Ammersee liegen zu Ihren Füßen.  

Morgens werden Sie von lieblichem Vogelgezwitscher geweckt, mittags genießen sie die wärmende Sonne auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die Füße baumeln im Pool. Von den an Ihr Grundstück grenzenden Blühwiesen, schauen Schmetterlinge bei Ihnen vorbei. Abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Dachterrasse und schauen zu, wie die Sonne glutrot am Horizont versinkt.

Im Haus genießen sie auf vier Ebenen ein einzigartiges Raumgefühl. Im UG befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Bad, der großzügige Sauna- / Wellnessbereich mit eigenem Bad sowie weitere Technik-/Kellerräume. Im EG empfangen Sie Ihre Gäste und geleiten diese in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche wird ergänzt durch eine separate Back-Kitchen. Im OG können Sie sich in Ihren separierten Masterbereich, mit zwei Ankleiden und Bad zurückziehen, während es sich Ihre Kinder in Ihren Zimmern an den Sitzfenster bequem machen und bei Bedarf ihre eigenen Ensuite-Bäder nutzen. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem faszinierenden Studio mit großer Fensterfront und der außergewöhnlichen Dachterrasse mit perfektem Ausblick. Aber keine Sorge, der innenliegende Lift bringt Sie bei Bedarf sicher und bequem über alle vier Ebenen zu Ihrem Ziel.

Ihr Zuhause erreichen Sie über die privaten Zufahrten. Ihre Einkäufe können Sie direkt ans Haus fahren, dort parken und trockenen Fußes in die Back-Kitchen bringen. 

Ihren Fuhrpark bringen Sie in Ihrer exklusiven Tiefgarage mit mind. 8 Stellplätzen unter. Dort können Sie Ihre Schätzchen hegen und pflegen.
            

                Eine klare kubische Formensprache, durchdachte, familienfreundliche Grundrisse und eine äußerst ästhetische Innengestaltung prägen diese luxuriöse Villa.

Die hohe Bauqualität geht Hand in Hand mit einer technisch und energetisch erstklassigen Ausstattung. Eine vom Bauhaus inspirierte Architektur, prägt das Erscheinungsbild der Immobilie. Glasfronten nach Süden eröffnen weite Blicke in die Natur und machen den Himmel zu einem Teil des Wohnens. Das Domizil bietet bis zu vier sonnenerfüllte Geschosse, welche Sie mit dem gläsernen Aufzug bequem erreichen können und als besonderes Highlight eine Dachterrasse mit eigenem Studio und Sanitärbereich.

Das raffinierte Raumkonzept der Häuser umfasst großzügige Koch-/Essbereiche, weitläufige Wohnzimmer, eigene Gästebereiche, fünf Schlafzimmer, fünf Bäder und eine Ankleide.
Ein Saunabereich mit allen Komforteinrichtungen einer anspruchsvollen Wellnessoase vervollständigt den luxuriösen Formen- und Gestaltungstenor des einzigartigen Hauses. Weiteres Highlight ist der Außenpool, falls gewünscht, mit Gegenstromanlage. 

Atemberaubende Glasflächen mit weitem Panoramablick, eine individuell geplante Designerküche mit umfangreicher Geräteausstattung, zahlreiche Maßeinbauten, hochwertigster Parkettboden mit Fußbodenheizung und Natural Cooling, ein Innen- und Außenkamin, eine puristisch elegante Badgestaltung mit Designobjekten von z. B. „Dornbracht“, ein smartes Beleuchtungskonzept (Molto Luce), Be- und Entlüftungsanlage, Wasserenthärtung, Zahlencodezugang und viele Annehmlichkeiten schaffen ein exklusives Wohnumfeld auf höchstem Niveau.

Beheizt wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die für eine hohe energetische Autarkie sorgen. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Raumkomfort. Es besteht die Möglichkeit, eigene Schutzräume zu integrieren.

Eine hochwertig ausgestattete Tiefgarage mit acht Stellplätzen und E-Mobility-Anschlüssen ergänzen auf Wunsch dieses außergewöhnlich stimmige Domizil.

               

                Gated Community in prachtvoller Natur.
Schon beim ersten Schritt aus dem Haus spüren Sie die Ruhe und Gelassenheit, die diesen Ort umgibt. Schattenspendende Bäume, herrliche Blumenwiesen, sichtschützende Büsche – das exklusive, 24.000 qm große, private Parkgelände am Hochufer des Ammersees bietet den perfekten Lebensraum. Zwitschernde Vögel, herumtollende Eichhörnchen erfreuen schon am Morgen das Gemüt. Und der Blick in das abends märchenhaft beleuchtete Parkgelände lässt Sie schnell zur Ruhe kommen.

Kann man sich eine traumhaftere Lage vorstellen? In der Ferne überwältigt das imposante Alpenpanorama, zu Füßen plätschern die sanften Wellen des Ammersees ans Ufer. Diese Kombination ist nicht nur Balsam für die Seele, sondern weckt auch den Unternehmungsgeist: Die Nähe zu den Alpen lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Skifahren ein, die fantastische Lage direkt am Ammersee und inmitten der Region StarnbergAmmerssee (auch bekannt als Fünfseenland) bietet sich perfekt für Bootstouren, Wassersport, Radtouren und Spaziergänge an. An diesem Fleckchen Erde entdecken Sie mit Sicherheit neue Facetten des Lebens.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie nicht aus der Welt. Die A96 ist nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem München (35 km Entfernung), den Flughafen (65 km Entfernung) und den Rest der Welt erreichen. Mit Bus und Bahn benötigen Sie knapp eine Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf dem Flughafen von Oberpfaffenhofen (ca. 10 Minuten entfernt) mit dem Privatjet Ihr Ziel anzuvisieren.