Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem etablierten Wohngebiet in Löchgau, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Trotz der idyllischen und zurückgezogenen Lage ist das Grundstück zentral gelegen mit kurzen Wegen nach überallhin und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dieses Baugrundstück bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. 

Für den Bereich des Grundstücks gibt es einen Bebauungs- und Baulinienplan. Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück steht eine Scheune, aus Sicht der Städteplanung bestehen keine Bedenken gegen einen Gebäudeabriss bzw. Neubau.
            

                Löchgau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Es liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Löchgau ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, seinen historischen Flair und eine gute Infrastruktur. Die Stadt Ludwigsburg ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt, Bietigheim-Bissingen erreichen Sie in 5 Minuten.

Löchgau verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die vom Haus aus fußläufig schnell zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Besigheim und Bönnigheim sowie in Bietigheim-Bissingen, die mit dem Bus in Kürze zu erreichen sind. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

In Löchgau - hier lebt es sich schön.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michele Roll
Selbstständige Immobilienberaterin
Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar
E-Mail: michele-nancy.roll@db.com
Telefon: 0177 6533320

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Grundstück gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! 

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. 

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. 

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich, 

Ihre Michele Roll

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.