Das hier angebotene Baugrundstück liegt in bester Aachener Lage des Südviertels, einer sehr privilegierten Wohngegend. Die Nachbarschaft ist durch Villen geprägt.   
  
Hier könnte sich schon bald Ihr Traum erfüllen.  Auf dem 1.032 m² großen Grundstück befindet sich zur Zeit ein Gebäude aus dem Jahre 1970, mit einer Wohnfläche von ca.200 m², zzgl. Nutzflächen und einer Doppelgarage, sowie einem noch nicht ausgebautem Dachgeschoss.    

Im Souterrain befindet sich eine EInliegerwohnung.          
                                                                                               
Die Nachbarbebauung ist durch eine ein- bis anderthalb geschossigen Bebauung geprägt.                  
                                                                                                                      
Ein planungsrechtlicher und bauordnungsrechtlicher Vorbescheid gemäß §77 der Bauordnung zur Erweiterung des vorhandenen Erdgeschosses in Verbindung mit den bereits vorhandenen Räumen im Souterrain, sowie eine Aufstockung als separate Wohneinheit, mit Kellerraum, Aufzug, Doppelgarage und Außenstellplatz, liegt bereits vor.  

Wohneinheit Nr. 1
Nach Erweiterung des Erdgeschosses incl. der bereits vorhandenen Räume im Souterrain ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 260 m², zuzgl. Kellerräumen, Doppelgarage und 2 Außenstellplätzen.

Wohneinheit Nr. 2                                                                                                Ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca.190 m²,
zuzgl. Kellerraum, Aufzug, Doppelgarage und Außenstellplatz.

Gesamtwohnfläche: ca. 450 m², zzgl. Nutzflächen.

Eine Gesamtnutzung als Einfamilienhaus mit Büro- oder Fitnessräume im Souterrain wäre die absolute Luxusversion für Menschen mit außergewöhnlichen Ansprüchen.