Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Neben neun attraktiven Zimmern gehören außerdem auch drei Badezimmer zur Immobilie.
Im Dezember 2024 wurde eine neue Heizungsanlage in das Haus eingebaut in Form einer Wärmepumpe. Es wurde die Elektrik und der Zählerschrank erneuert.
Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt auf dem Grundstück befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatz suchen.
Des weiteren bieten 4 Kellerräume praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden ist genügend Grünfläche vorhanden.
Derzeit ist das Haus vermietet. Alle Wohnungen sind mit Wärmemengenzähler von der Firma Techem ausgestattet und lassen sich separat abrechnen.
Wir bitten vom Makleranfragen abzusehen.
Modernisiertes Dreifamilienhaus in Frankfurt am Main Eckenheim in ruhiger Lage und U-Bahn Nähe
60435 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 195 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 216 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
995.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden in 2015 vorgenommen.
- Tausch der gesamten Fenster am Gebäude.
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Naturschiefer.
- Fassade neu verputzt und gestrichen.
- Die Sandsteingewände sind durch einen Steinmetz an der Außenfassade aufwendig restauriert.
-Zwei Hausseiten sind aufgebaggert worden, in diesem Zuge wurde eine Kellerabdichtung aufgebracht und die Außenwände im Erdreich gedämmt. Die Außenanlage ist erneuert.
- Die Sprechanlage ist durch eine zeitgemäße ersetzt worden.
Folgende Modernisierungen erfolgten in 2024.
- Umrüstung der alten Heizungsanlage in eine energetische
Wärmepumpe.
- Die Elektro Unterverteilung / Allgemeinstrom sowie die Wohnungszähler ist auf den neuesten Stand gebracht.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main Eckenheim. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 39 und N5 und die U-Bahnlinie U5 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und zwei Ärzte vor. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.
Adresse
60435 Frankfurt am Main
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