Wir bieten exklusiv ein Baugrundstück mit ca. 712qm Fläche in Wörth am Main an.

Das Baugrundstück liegt laut B-Plan gem. §6 der BauNVO in einem Mischgebiet. 

Das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist mit 2 Vollgeschossen: GRZ 0,4 – GFZ 0,8 & einer offenen Bauweise festgelegt. 

Die Firstrichtung verläuft waagrecht sprich von links nach rechts.
- Satteldach oder Walmdach 22-30°
- Traufhöhe 6,5m 
- Dachgauben sind nicht gestattet.

Eine Garage kann in der hinteren linken Ecke des Grundstücks errichtet werden. Hierbei ist zu beachten: 
-  Traufhöhe an der Einfahrtsseite 2,5m über Geländeoberkante
-  Sattel- oder Flachdach 0 - 8°
-  Auf gestalterisch einwandfreien 

Übergang Hauptgebäude/ Garagenanbau ist zu achten

Der angebotene Bauplatz ist bereits eingezäunt & sofort bebaubar.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
            

                Wörth a. Main liegt mit ca. 5.200 Einwohnern im Maintal, eingebettet zwischen den Hügeln von Odenwald und Spessart. Die Stadt befindet sich im Bereich des Mainvierecks am linken Mainufer, direkt gegenüber der Stadt Erlenbach am Main. Weitere Nachbargemeinden sind im Norden Obernburg am Main und im Süden Klingenberg am Main und im Westen die hessische Odenwaldgemeinde Lützelbach (Ortsteil Seckmauern).
Das Gebäude liegt Zentral nahe der Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzten etc. Man gelangt  innerhalb von max. 3 Minuten mit dem Auto auf die B469 Richtung Aschaffenburg / Frankfurt /Würzburg/ Hanau oder in entgegengesetzte Richtung nach Miltenberg/Amorbach.
 
Der Bahnhof befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Wörth beindruckt mit einer sehr guten Infrastruktur, 
- mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, 
- 3 Kindergärten, 
- einer Grund & Hauptschule sowie 
- einem Hallenbad
- zahlreichen Sportvereinen 
- attraktiven Gastronomieangeboten.
                

                Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir detaillierte Informationen nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrem Email Kontakt und Ihrer Rufnummer herausgeben können. 

Wir unterliegen außerdem dem Geldwäschegesetz gemäß §2 Abs.1Nr.6,8,11,13,14 sowie 16 GWG und sind zur Erfassung der Personalausweisdaten zur Sicherung und Einhaltung eben dieses Gesetzes verpflichtet. Die Daten müssen bei Anforderung eines Exposés oder bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Info zu den Nebenkosten bei Kauf:
1,5 % Notar
0,5 % Grundbuchamt
3,5 % Grunderwerbssteuer
3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages unabhängig von der Kaufpreisfälligkeit.

Die erhobenen Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den Unterlagen die uns zur Verfügung gestellt und sorgfältig für Sie zusammengetragen wurden.
Gem. § 11 Nr. 7 AGBG übernimmt Schork-Immobilien keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht für Vorsatz, arglistiges Verschweigen und grobe Fahrlässigkeit.