Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1955 verfügt über 4 Wohnungen. Über einige Stufen erreicht man das Erdgeschoss. Hier gibt es ein Zimmer und eine Küche mit Straßenblick und 2 große Zimmer mit Gartenblick. Diese beiden Zimmer haben jeweils einen Ausgang auf den etwa 18 m² großen Süd-West Balkon. Ein geräumiger Flur und ein Duschbad komplettieren diese Ebene.
Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Die Aufteilung entspricht der Erdgeschossfläche. Der Balkon hat hier eine Fläche von etwa 11 m².
Das 2. Obergeschoss entspricht dem 1. OG, ebenfalls mit Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche zur Verfügung.
Ein Teil der Wohnflächen ist mit sehr ansprechendem Parkett ausgelegt.
Die Kellerfläche verfügt über 4 Räume für die jeweiligen Wohnungen. Zusätzlich gibt es einen großen Raum im rückwärtigen Bereich mit Gartenblick. Daneben ist der Heizraum mit der Brötje-Gasheizung aus dem Jahre 2022 mit Warmwasserspeicher. Von hier aus gelangt man in den übersichtlichen, grünen Garten in sonniger Lage.
Das Grundstück hat eine Fläche von 204 m².
Solides Betongold im Bremer Weidedamm-Viertel
28215 Bremen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 340 m2 |
| Nutzfläche | 43 m2 |
| Grundstücksfläche | 204 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 13 |
Kosten
| Kaufpreis |
800.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. 19% MwSt. zahlbar durch die Käuferseite. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 114,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
114,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Holzparkett in einigen Wohnungen, Fenster aus 2015, Abwasserrohre im Zuge der Erneuerungen der Bäder auf PVC umgestellt, Dach 2010 isoliert und neu eingedeckt, keine Bleileitungen, Brötje-Gasheizung aus 2022 mit Warmwasserspeicher mit Solarer Unterstützung. Sonnenmarkisen.
Lage
Das beliebte Weidedamm-Viertel bietet gepflegtes, angenehmes Wohnen und Leben in einer grünen Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Jan-Reiners-Center, sind fußläufig zu erreichen. Um etwas Erholung zu "tanken" geht man nur wenige Minuten und erreicht den Torfkanal und den dahinterliegenden wunderbaren Bürgerpark. Der Hauptbahnhof und die Bremer City sind nicht weit entfernt. Ebenfalls zügig zu erreichen: Universität, Bürgerweide, Autobahnanschlussstelle, Airport.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, v. 25.06.2020, gültig bis 24.06.2030, Bj. 1955, Gas, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 114,2 kWh/(m²·a), D
Das Gebäude ist komplett vermietet.
Dies ist die seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, in dem schon einige Investitionen durchgeführt wurden. Aus familiären Gründen wurde der Kaufpreis nun auf EUR 800.000,- reduziert! Der Preis pro m² liegt nun bei hochinteressanten EUR 2.353,00.
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
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WIL DECKER IMMOBILIEN
Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995.
Tel. 0421 / 511 625
Mobil: 0172 420 67 12
Mail: welcome@wildecker.de
Adresse
28215 Bremen
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