Willkommen in Selzen, in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet, wo sich dieses ca. 461 qm große Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause verwandeln lässt. 

Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles, freistehendes Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie können sofort mit der Planung und dem Bau Ihres Traumhauses auf dem real geteilten Grundstück beginnen.

Über eine bereits erteilte Baugenehmigung können Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit 2,5 Vollgeschossen, ca. 136 qm Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und einer großzügigen Gartenterrasse in Südausrichtung errichten. Zusätzlich sind zwei Pkw-Stellplätze vorgesehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne alle dazugehörigen Unterlagen zu.

Zögern Sie nicht! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bereit, Ihnen weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot zu geben!
            

                Selzen, ein malerisches Dorf inmitten der reizvollen Weinlandschaft Rheinhessens, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Die Familienfreundlichkeit des Standortes spiegelt sich nicht nur in der ruhigen, naturnahen Umgebung wider, sondern auch in den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für Jung und Alt bereitstehen.

In Selzen finden Sie eine örtliche Grundschule, die jungen Familien eine hochwertige Ausbildung in familiärer Atmosphäre bietet. Weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in den benachbarten Orten schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Nahversorgung ist optimal – in unmittelbarer Nähe stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Zusätzlich finden Sie in den umliegenden Orten umfassende Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindungen zur Autobahn (A63) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Mainz (ca. 15 Minuten) und weiteren Städten der Region. Für Pendler ist dies besonders vorteilhaft.

Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freiluftaktivitäten. Ob Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge durch die Weinberge – hier finden Naturliebhaber und Sportbegeisterte ein wahres Paradies. Zudem sorgt eine aktive Dorfgemeinschaft für ein buntes Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen.

Insgesamt ist Selzen der perfekte Ort für Familien, die eine Harmonisierung aus Natur, bequemer Erreichbarkeit und einer lebendigen Gemeinschaft suchen.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.