Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Malsch! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung zur Miete zieht mit beeindruckenden ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlichen 14,5 m² Nutzfläche in einem 1978 erbauten und unterkellerten 3-Familienhaus sofort alle Blicke auf sich. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. 

Das Objekt umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse sowie ein großer, zur alleinigen Nutzung bestimmter Gartenanteil. 

Dank eines eigenen Kellerraums mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Fahrradabstellmöglichkeit im Hof befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für zusätzlichen Komfort sorgt der praktische Einbauschrank im großzügigen Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört eine separate Garage mit einem Stellplatz davor, die gegen eine monatliche Gebühr von 75 € gemietet werden kann. Bei dieser Wohnung sind Haustiere nicht erwünscht.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Ideal sind Mieter, die sich gerne um den Garten und die gemeinschaftliche Ordnung des Hauses kümmern möchten.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Malsch begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin per E-Mail!

Die braune Holzdecke im Wohn- und Essbereich wird bei Bedarf für Sie von den Eigentümern weiß gestrichen, wie auf den Beispielbildern im Exposé zu sehen.

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- Einladende Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung (Ölheizung)
- Haustiere sind bei dieser Wohnung nicht erwünscht
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Nutzfläche: ca. 14,5 m²
- Baujahr 1978
- Hochparterre-Wohnung im 3-Familienhaus
- Offener Wohn- und Essbereich
- Insgesamt fünf Zimmer: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-Wc
- Zur alleinigen Nutzung bestimmter Gartenbereich
- Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
- Einbauschrank im großzügigen Eingangsbereich
- Separate Garage inklusive zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (75 €/Monat)
- Bezugsbereit nach Absprache
- Ideal für eine Familie, die sich gerne um den Garten und die Ordnung des Hauses kümmern möchte
               

                Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3 Wohneinheiten) am Konrad-Adenauer-Ring in 76316 Malsch. 
Malsch ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, die sowohl eine ruhige Wohnlage als auch eine gute Infrastruktur bietet.

Die zentrale Lage am Konrad-Adenauer-Ring ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten (insgesamt 4) und Schulen, die den Alltag erleichtern. 

Erholungs- und Freizeitangebote wie Parkanlagen, Sportvereine und Kulturstätten sind zahlreich vorhanden und bieten eine hohe Lebensqualität. Auch Liebhaber der Natur kommen hier auf ihre Kosten: Die Umgebung von Malsch lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Wohnung kombiniert somit ideal die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
                

                Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

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